作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
在当今高速发展的社会状况下,公积金对于买房、借贷、汇缴的居民来说是一个非常重要的保障,那么公积金主要包含哪些业务呢?
一、住房公积金的详细贷款流程:
1、借款人到住房公积金管理部门咨询,符合贷款条件的,领取贷款所需要的表格。
2、借款人持相关资料到公积金管理部门审批,公积金管理部门将认为具备有贷款条件的作出审批。
3、借款人持公积金管理部门所批的相关材料到房地产管理局领取房地产抵押申请审批书。
4、借款人持相关资料到银行填写房地产抵押登记申请审批书的相关内容及盖章。
5、借款人持相关资料及房地产抵押登记申请审批书到房地产管理局办理房屋抵押登记手续。
6、借款人持相关资料以及房产抵押证明到银行,与银行签订质押合同及借贷合同。
7、借款人持相关合同到公积金核心,接受核心审查,经过公积金管理部门的审查认定后,向银行签发委托贷款通知单。
8、借款人持相关的贷款资料回银行,经过银行审查无异后,把贷款资金划转至售房单位开立的银行帐户内。
9、借款人应于每月20日之前按时还款。
10、借款人的贷款到期后,借款人持银行的结清证明以及抵押证明到房地产管理局办理注销房屋抵押手续。
二、住房公积金的具体汇缴流程:
1、公积金缴存单位根据开户时审核后《住房公积金汇缴清册》中的金额(如调整缴交基数,须重新填写《住房公积金汇缴清册》),报住房公积金管理部审核,并按审核后的汇缴金额填制转帐支票到公积金管理部办理缴存手续,如当月有人员增减变化,须填制《住房公积金汇缴变更清册》,经公积金管理部审核无误后,按以上程序缴存住房公积金。
2、住房公积金管理部收到支票审核无误后,在微机管理系统进行汇缴或变更处理,在“汇(补)缴书”加盖印章后给该单位。
3、该单位根据“汇(补)缴书”登记单位和职工个人住房公积金台帐。
三、住房公积金的销户流程:
1、单位向住房公积金管理部提交“住房公积金销户申请报告”,并附有关证明材料。
2、住房公积金管理部审批后,在微机管理系统做销户处理,在《公积金销户通知书》加盖章后给单位。
3、单位根据《住房公积金销户通知书》做销户处理。
四、住房公积金的帐户设立流程:
1、单位按规定填写《住房公积金开户登记表》及《住房公积金汇缴清册》一式两份。
2、单位将《住房公积金开户登记表》《住房公积金汇缴清册》审核无误后,退单位一份,留存一份在微机管理系统进行新开户处理。
3、住房公积金管理部根据微机处理情况向单位提供单位及个人住房公积金帐号。
4、单位根据住房公积金管理部提供的单位及个人住房公积金帐号建立单位和职工个人住房公积金台帐。
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