作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
很多人在办理公积金贷款的时候会弄不清楚流程，而且也搞不清楚如何还款，尤其是对于外地人来说，这些问题更是没有头绪，所以*小编就整理了南昌公积金贷款买房的常见问题，想要在南昌买房的人快来看看吧。
一、南昌公积金贷款买房如何办理？
1、借款人填写《南昌住房公积金贷款担保申请审核书》，并提交相关资料。
2、由受委托银行负责鉴证借款人及售房人公积金贷款申请资料、借款合同及借款借据等相关资料，并对借款人的公积金贷款资格作出初审意见。
3、担保公司收到受委托银行的贷款申请资料后，负责审核是否同意为借款人提供公积金贷款担保，同意担保的就提出担保意见交管理核心。
4、管理核心收到借款人公积金贷款资料后，作出审批意见。
5、审批通过的，由担保公司协助借款人办理房屋抵押登记手续。
6、受委托银行返回借款人《房屋他项权证》复印件、借款合同及相关要件至管理核心审核无误后，管理核心划拨贷款资金至受委托银行，受委托银行当日发放贷款。
二、如何贷款偿还公积金贷款？
1、等额本息还款法：即在贷款期内，每月以相等的额度平均偿还贷款本息，其计算公式为：
月利率×（1+月利率）还款总期数
每月还款额= ----------------------------------------------------------------- ×贷款本金
（1+月利率）还款总期数 — 1
2、 等额本金还款法：即在贷款期内，每月等额偿还贷款本金，贷款利息随已偿还的本金逐月递减，其计算公式为：
贷款本金
每月还款额= ------------------------ +（贷款本金—累计已还本金）×月利率
还款总期数
三、如何再次申请公积金贷款？
1、借款人还清公积金贷款，且在借款期间无不良信用记录的，借款人及其配偶再次购买自住住房时，自贷款结清之日起仍可以按规定申请公积金贷款。
2、无住房公积金贷款或公积金贷款已结清的缴存职工，经中国人民银行征信系统和住房公积金贷款管理系统查询，借款申请人及共同借款申请人于2010年3月23日后不超过1套个人住房贷款记录、有2套（含2套）以上个人住房贷款记录但名下无房或只拥有1套的，可按改善性住房公积金贷款政策申请。
3、职工申请住房公积金贷款购买普通自住住房用于改善性住房需求的，按照首套房贷款政策执行；购买第三套及以上住房的，不可申请公积金贷款。
以上就是小编为大家整理的南昌公积金贷款的相关知识，希望可以帮到你们。
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