买房须知

限购还在持续发酵，济南土地市场又迎来新地块。其中就有大热的文庄片区及南北康片区。

经济南市批准，济南市国土资源局发布国有建设用地使用权上挂牌出让公告（济国土资告字〔2016〕28号），以上挂牌方式出让15宗国有建设用地使用权。

2016-G092地块容积率指标：2.8≤地上≤3.3 地下≤1.5；建筑密度≤20%；绿地率≥35%。实施要点（以规划部门规划意见为准）：规划住宅建筑为高层。住宅日照标准、日照间距须符合有关规定;须按《城市居住区规划设计规范》要求配建绿地、居民日常生活所需的公共服务设施等设施。

2016-G093地块 容积率指标：2.2地上≤3.3 地下≤1.4；建筑密度≤20%；绿地率≥35%。实施要点（以规划部门规划意见为准）：规划住宅建筑为高层。住宅日照标准、日照间距须符合有关规定，须按《城市居住区规划设计规范》要求配建绿地、居民日常生活所需的公共服务设施（其中于用地西南侧须配建一处用地面积不小于6000平方米的集中绿地、一处面积不小于3000平方米、含社区服务、社区管理等的社区服务与管理综合核心、一处建筑面积不少于2400平方米的副食品市场）及公厕等设施。

2016-G094地块 容积率指标：2.8≤地上容积率≤3.5 地下容积率≤1.6；建筑密度≤22%；绿地率≥35%。实施要点（以规划部门规划意见为准）：规划住宅为高层。住宅建筑日照标准、日照间距须符合有关规定，须按《城市居住区规划设计规范》要求配建居民日常生活所需的绿地、公共服务设施（其中包括一处用地面积不小于3500平方米、建筑面积不小于5000平方米、含社区卫生、社区文化、社区体育、社区服务、居委会等设施的社区配套核心）及公厕的设施。须沿北康路、南康路交叉口西南设置用地面积不小于0.54公顷的公共绿地，须结合集中绿地设置一处地下中水设施。

2016-G095地块 容积率指标：1.5≤地上容积率≤3.7 地下容积率≤2.2；建筑密度≤55%。实施要点（以规划部门规划意见为准）：规划主体建筑高度控制在140米左右。日照标准、日照间距须符合有关规定要求。须配建一处110KV变电站及公厕等设施。须沿分水岭路与东侧25米规划道路交叉口西北设置面积不小于1.34公顷的集中绿地，并向开放使用。

2016-G096地块 容积率指标：1.5≤地上容积率≤3.4 地下容积率≤1.6；建筑密度≤55%。实施要点（以规划部门规划意见为准）：规划主体建筑高度控制在100米左右。日照标准、日照间距须符合有关规定要求。须配建公厕等设施。须一并实施用地内规划公用道路。

2016-G097地块 容积率指标：1.6≤地上≤2.47 地下≤1.1；建筑密度≤25%；绿地率≥25%。实施要点（以规划部门规划意见为准）：规划住宅为高层。住宅建筑日照标准、日照间距须符合有关规定要求。须按《城市居住区规划设计规范》要求配建居民日常生活所需的绿地、公共服务设施及公厕等设施。

2016-G098地块 容积率指标：2.8≤地上≤3.4 地下≤1.5；建筑密度≤22%；绿地率≥35%。实施要点（以规划部门规划意见为准）：规划住宅为高层。住宅建筑日照标准、日照间距须符合有关规定.，须按《城市居住区规划设计规范》要求配建居民日常生活所需的绿地、公共服务设施及公厕等设施。

2016-G099地块 容积率指标：2.8≤地上≤3.4 地下≤1.5；建筑密度≤22%；绿地率≥35%。实施要点（以规划部门规划意见为准）：规划住宅为高层。住宅建筑日照标准、日照间距须符合有关规定，须按《城市居住区规划设计规范》要求配建居民日常生活所需的绿地、公共服务设施及公厕等设施。须结合河道东侧绿地设置一处地下中水设施。

2016-G100地块 容积率指标：2.8≤地上≤3.5 地下≤1.6；建筑密度≤22%；绿地率≥35%。实施要点（以规划部门规划意见为准）：规划住宅为高层。住宅建筑日照标准、日照间距须符合有关规定，须按《城市居住区规划设计规范》要求配建居民日常生活所需的绿地、公共服务设施及公厕等设施。

2016-G101地块 容积率指标：2.2≤地上≤3.0 地下≤1.4；建筑密度≤18%；绿地率≥35%。实施要点（以规划部门规划意见为准）：划住宅建筑为高层；住宅建筑日照标准、日照间距须符合有关规定；须按《城市居住区规划设计规范济南市水土保持管理办》合理控制地面硬化率。项目规划设计须征求并落实城乡规划主管部门针对项目有关规划控制、引导意见，须根据人防主管部门规定要求规划建设地下人防工程。项目建设实施须满足规划管理要求。

2016-G102地块 容积率指标：1.0≤地上≤1.16 地下≤0.55；建筑密度≤26%；绿地率≥30%。

2016-G103地块 容积率指标：1.05≤地上≤1.49 地下≤0.70；建筑密度≤41%。

2016-G104地块 容积率指标：1.00≤地上≤1.39 地下≤0.65；建筑密度≤23%；绿地率≥30%。

2016-G105地块 容积率指标：1.00≤地上≤1.11 地下≤0.50；建筑密度≤27%；绿地率≥30%。

2016-G106地块 容积率指标：1.00≤地上≤1.10 地下≤0.50；建筑密度≤31%；绿地率≥30%。

2016-G102地块、2016-G103地块、2016-G104地块、2016-G105地块、2016-G106地块 实施要点（以规划部门规划意见为准）：各地块需统一规划设计，须一并实施用地内规划公用道路，与周边城市道路做好衔接，并对外开放使用；在保持红线宽度不变的前提下，虚线标示道路的线形可结合规划设计进行优化；建筑间距、建筑退让等须符合《济南市城乡规划管理技术规定济南市日照暂行规定济南市水土保持管理办城市居住区规划设计规范》要求配建居民日常生活所需的公共服务设施及公厕等设施。地块B-3、B-4、B-5，均需结合用地中部9米道路设置东西宽度不小于20米、总面积不小于8400平方米的绿化廊道，并南北相互贯通，与南侧山体及北侧公园绿地连接。

本次国有建设用地使用权上挂牌出让只接受上竞买申请（即通过上交易系统进行），实行竞买资格后置审查制度。