作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
二套公积金房贷首付不低于50%，贷款利率不低于首套1.1倍，三套及以上停贷
昨日，住建部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，严格将公积金贷款限定于支持缴存职工解决基本住房问题，严禁使用公积金贷款进行投机性购房，并对公积金购买改善性住房设限，提高了第2套房的公积金贷款利率，同时停止对第三套及以上住房贷款。
为规范公积金个人住房贷款政策，《通知》规定，公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
《通知》规定，使用公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
《通知》对公积金购买改善性住房设限。要求第2套公积金住房贷款的发放对象，只限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途只限于购买改善性普通自住房。并且，《通知》要求第2套公积金住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套公积金贷款利率的1.1倍。而此前，公积金贷款购买首套及第2套住房，均执行基准利率。
同时，《通知》还规定，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金贷款。《通知》还要求，各地住房公积金管理委员会根据实际，合理确定住房公积金个人贷款较高额度，并按规定进行备案。
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