作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理核心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。以下是伊犁公积金贷款条件、伊犁公积金贷款流程以及伊犁公积金贷款额度。
一、伊犁公积金贷款条件
第六条 借款人申请住房公积金贷款必须具备下列条件：
(一)借款人及其所在单位建立住房公积金制度1年以上，并按月连续足额缴存住房公积金;
(二)具有本县市城镇常住户口或有效居民身份证;
(三)具有购买、建造、翻建或大修自住住房的证明材料;
(四)具有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力;
(五)同意办理住房公积金抵押或受托银行认可的有价证券质押或第三人提供担保。
二、伊犁公积金贷款额度、期限、利率
第十一条 根据购买房屋的地域不同，购买伊宁市、乌鲁木齐市及内地城市住房公积金个人贷款实行可贷较高限额为25万元;购买疆内其他县市住房公积金个人贷款实行个人可贷较高限额为20万元。
住房公积金贷款额度应当同时符合下列限额标准：
(一)住房公积金较高贷款额度由住房公积金管理委员会适时调整;
(二)借款申请人和共同借款人双方，借款数额不得超过较高贷款额度;
(三)购买商品住房、经济适用房、集资建房，首付款不低于总房价20%以上的资金证明;购买二手上市交易房、房改房首付款不低于总房价30%以上的资金证明;建造、翻建或大修自住住房不低于总费用40%以上的资金证明。
第十二条 住房公积金贷款期限*长不超过30年。临近退休年龄职工的贷款年限，以贷款年度到国家法定退休年龄为*长清偿债务本息年限。
第十三条 贷款按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。
三、伊犁公积金贷款流程
第十四条 借款人向管理核心提出贷款申请，填写《个人住房公积金购建房贷款申请审批书》，并提供下列证明材料：
(一)借款人及其配偶身份证、婚姻证明和户口簿或其他有效居民身份证明;
(二)借款人及其配偶所在单位出具的收入证明和住房公积金帐户及公积金余额证明;
(三)共同借款人属其他住房公积金管理核心管辖范围的，应提供所在地住房公积金管理核心或商业银行(包括信用社)无贷款证明和有可能影响贷款偿还能力的债务;
(四)符合法律规定的购房合同、协议、建房施工许可证、土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、立项批复和土地出让手续等;
(五)集资建房应提供单位建房手续、集资建房职工名单和集资数额证明;
(六)借款人配偶或同户成员共同承担偿还贷款保证;
(七)职工所在单位对其贷款实行代扣代缴并承担不可撤消全额监督还款责任。
第十五条 管理核心自受理申请之日起15个工作日内，对贷款资料进行审查、核实并给予答复，需要补充的资料应限期补报。
第十六条 贷款合同生效后，受托银行以转帐方式将委托贷款资金转到售房单位在银行的存款帐户内或上市交易房屋的售房个人帐户。
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