作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
住房公积金作为购房置业的一个重要渠道，始终是老百姓*为关注的话题。
近期，江西南昌、湖北武汉、山东临沂等多个城市先后出台了公积金“新政”，上调了贷款额度和年限，引起了全国性的反响。那么，邵阳的形势如何呢？邵阳是否有放宽公积金贷款的必要呢？
〉〉现状：贷款额度与贷款期限不变
28日上午，记者从市住房公积金管理核心个人信贷科了解到，目前，我市没有出台公积金贷款新政。公积金缴存人办理住房公积金贷款，首套房90平米以下，较高可申请到八成贷款，只需支付两成首付，贷款较高额度仍为30万元，贷款*长期限为30年。
据个人信贷科科长王国平介绍，市住房公积金管理核心根据我市房地产市场的楼市价格、贷款需求、家庭收入等情况进行评估，确定贷款额度和期限后，报市住房公积金管理委员会审议批准实施。目前，邵阳的房价没有明显的上升趋势，房地产交易量下降，贷款需求量较往年度呈现下降趋势，目前的贷款额度和年限基本可以满足借款人的需求。据了解，在2008年，我市住房公积金贷款额度进行了一次调整，2007年以前的贷款额度为15万元，2008年调整为25万元；2010年又上调到30万元，贷款*长期限调整为30年。江西、湖北等部分大城市实行放宽贷款，这是受当地房价浮动和购房需求的影响。
〉〉观点：前5月房地产市场略显平淡
根据市住房公积金管理核心的数据统计，截至5月底，今年全市共发放贷款1500笔，发放贷款2.8亿元。去年同期全市共发放贷款1800笔，金额2.75亿元。但是，今年前4个月，市区申请公积金贷款人数为240人，与去年同期的560人，少了近一半以上。记者还了解到，今年我市的公积金放贷总额在去年的计划上还增加了1个亿。“只要是符合公积金贷款条件的贷款申请，核心都会做到应贷尽贷。”
市住房公积金管理核心个人信贷科王国平认为，申请贷款人数明显减少的原因主要是受到国家宏观政策调控的影响。“国家对楼市宏观调控初见成效，部分*型购房者持观望态度，从目前贷款来看，贷款主要用于购买家庭首套住房和改善型住房需求。”
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