买房须知

经广州市花都区人民政府批准，广州市花都区国土资源和规划局以挂牌方式出让7宗地的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

一、地块出让条件：

（一）地块1：

  1、竞买申请人须为从事电工机械专用设备制造、电子工业专用设备制造、工业自动化控制系统装置制造行业的企业。

  2、竞买申请人须在广州市花都区办理工商注册和税务登记。

  3、地块投 资强度不低于4500元/平方米。

  4、产业类型要求依照花都区发改局《关于征询17宗出让工业用地发展产业用地意见的复函》（花发改函〔2017〕142号）及花都区科技工业与信息化局《关于征询8月第2批推进出让的工业用地发展产业类型的复函》（花科工信函〔2017〕147号）执行。

  5、环评要求依照广州市花都区环境保护局《花都区环境保护局关于对花都区推进出让工业用地环保意见的复函》（穗花环函〔2017〕158号）执行。

  6、竞得人须在土地交付之日起6个月内开工建设，开工之日起18个月内完成合同项下整个地块竣工验收并投产，建设内容达到花都产业规划和建设要求。投产第3年税收不低于50万元/亩，并连续10年内年平均纳税额不低于50万元/亩，且年纳税额不得连续3年低于50万元/亩。

（二）地块2：

  1、竞买申请人须为从事研发、设计、生产、销售LED照明设备行业的企业。

  2、竞买申请人须在广州市花都区办理工商注册和税务登记。

  3、投 资强度不低于4500元/平方米。

  4、产业类型要求依照花都区发改局《关于征询17宗出让工业用地发展产业用地意见的复函》（花发改函〔2017〕142号）及花都区科技工业与信息化局《关于征询8月第2批推进出让的工业用地发展产业类型的复函》（花科工信函〔2017〕147号）执行。

  5、环评要求依照广州市花都区环境保护局《花都区环境保护局关于对花都区推进出让工业用地环保意见的复函》（穗花环函〔2017〕158号）执行。

  6、竞得人须在土地交付之日起6个月内开工建设，开工之日起18个月内完成合同项下整个地块竣工验收并投产，建设内容达到花都产业规划和建设要求。投产第3年税收不低于50万元/亩，并连续10年内年平均纳税额不低于50万元/亩，且年纳税额不得连续3年低于50万元/亩。

（三）地块3：

  1、竞买申请人须为从事机械零部件加工、钢结构制造、电气设备修理、起重设备安装服务行业的企业。

  2、竞买申请人须在广州市花都区办理工商注册和税务登记。

  3、地块投 资强度不低于7500元/平方米。

  4、竞买申请人或其控股股东需拥有省级以上行政主管部门颁发的《高新技术企业证书》。

  5、产业类型要求依照花都区发改局《关于征询17宗出让工业用地发展产业用地意见的复函》（花发改函〔2017〕142号）及花都区科技工业与信息化局《关于征询8月第2批推进出让的工业用地发展产业类型的复函》（花科工信函〔2017〕147号）执行。

  6、环评要求依照广州市花都区环境保护局《花都区环境保护局关于对花都区推进出让工业用地环保意见的复函》（穗花环函〔2017〕158号）执行。

  7、竞得人须在土地交付之日起6个月内开工建设，开工之日起18个月内完成合同项下整个地块竣工验收并投产，建设内容达到花都产业规划和建设要求。投产第3年税收不低于50万元/亩，并连续10年内年平均纳税额不低于50万元/亩，且年纳税额不得连续3年低于50万元/亩。

（四）地块4：

  1、竞买申请人须为工业机器人制造行业的企业。

  2、竞买申请人须在广州市花都区办理工商注册和税务登记，并承诺在取得土地使用权后在花都区设立企业总部。

  3、地块投 资强度不低于4500元/平方米。

  4、竞买申请人或其控股股东需拥有省级以上行政主管部门颁发的《高新技术企业证书》。

  5、产业类型要求依照花都区发改局《关于征询17宗出让工业用地发展产业用地意见的复函》（花发改函〔2017〕142号）及花都区科技工业与信息化局《关于征询8月第2批推进出让的工业用地发展产业类型的复函》（花科工信函〔2017〕147号）执行。

  6、环评要求依照广州市花都区环境保护局《花都区环境保护局关于对花都区推进出让工业用地环保意见的复函》（穗花环函〔2017〕158号）执行。

  7、竞得人须在土地交付之日起6个月内开工建设，开工之日起18个月内完成合同项下整个地块竣工验收并投产，建设内容达到花都产业规划和建设要求。投产第3年税收不低于50万元/亩，并连续10年内年平均纳税额不低于50万元/亩，且年纳税额不得连续3年低于50万元/亩。

（五） 地块5：

  1、竞买申请人须为从事航空运输货物打包服务、 国际货运代理、道路货物运输代理行业的企业。

  2、竞买申请人须在花都区办理工商注册和税务登记，并承诺在取得土地使用权后在花都区设立企业总部。

  3、地块投 资强度不低于4500元/平方米。

  4、竞买申请人须取得海关一等认证企业证书。

  5、产业类型要求依照花都区发改局《关于征询17宗出让工业用地发展产业用地意见的复函》（花发改函〔2017〕142号）及花都区科技工业与信息化局《关于征询8月第2批推进出让的工业用地发展产业类型的复函》（花科工信函〔2017〕147号）执行。

  6、环评要求依照广州市花都区环境保护局《花都区环境保护局关于对花都区推进出让工业用地环保意见的复函》（穗花环函〔2017〕158号）执行。

  7、竞得人须在土地交付之日起12个月内开工建设，开工之日起30个月内完成合同项下整个地块竣工验收并投产，投产第3年税收不低于50万元/亩，并连续10年内年平均纳税额不低于50万元/亩，且年纳税额不得连续3年低于50万元/亩。

（六）地块6：

  1、竞买申请人须为从事电气机械和器材制造行业的企业。

  2、竞买申请人须在广州市花都区办理工商注册及税务登记。

  3、地块投 资强度不低于4500元/平方米。

  4、产业类型要求依照花都区发改局《关于征询花都G08-QCC04-4地块工业储备用地发展产业意见的复函》（花发改函〔2017〕89号）及花都区科技工业与信息化局《关于花都区G08-QCC04-4地块工业储备用地发展产业类型的复函》（花科工信函〔2017〕73号）执行。

  5、环评要求依照花都区环保局《花都区环境保护局关于对花都G08-QCC04-4地块工业储备用地发展产业类型的环保意见》（穗花环函〔2017〕78号）执行。

  6、竞得人须在土地交付之日起6个月内开工建设，开工之日起18个月内完成合同项下整个地块竣工验收并投产，投产第3年税收不低于50万元/亩，并连续10年内年平均纳税额不低于50万元/亩，且年纳税额不得连续3年低于50万元/亩。

（七）地块7：

  1、竞买申请人须为从事建筑陶瓷研发及产品展示行业的企业。

  2、竞买申请人需在广州市花都区办理工商注册及税务登记，并承诺在取得土地使用权后在花都区设立企业总部。

  3、地块投 资强度不低于15000元/平方米。

  4、产业类型要求依照花都区发改局《关于征询17宗出让工业用地发展产业用地意见的复函》（花发改函〔2017〕142号）及花都区科技工业与信息化局《关于征询8月第2批推进出让的工业用地发展产业类型的复函》（花科工信函〔2017〕147号）执行。

  5、环评要求依照广州市花都区环境保护局《花都区环境保护局关于对花都区推进出让工业用地环保意见的复函》（穗花环函〔2017〕158号）执行。

  6、竞得人须在土地交付之日起6个月内开工建设，开工之日起18个月内完成合同项下整个地块竣工验收并投产。投产第3年税收不低于150万元/亩，并连续10年内年平均纳税额不低于150万元/亩，且年纳税额不得连续3年低于150万元/亩。

（八）地块1-7共同出让条件：

  1、竞买申请人须取得花都区招商统筹领导小组的项目准入确认书。

  2、竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前签订《产业项目履约监管协议书》。

（九）地块其他出让条件如下：

付款方式：合同签订之日起30日内，一次性付清出让价款。

交地时间：土地销售之日起2个月内，由花都区土地开发储备*负责按现状交地。

土地使用权出让年限为：工业用地50年。

具体情况及要求可参阅：《销售确认书》（样本）、《广州市国有建设用地使用权出让合同》（样本）、《竞买须知》、《产业项目履约监管协议书》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门*批复执行。

二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买。

中华人民共和国境外的法人、其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、**关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。竞买人报名时必须提交符合**强度要求以及按规划要求使用土地的承诺书。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、时间安排

（一）公告时间：2017年11月29日至2017年12月18 日

（二）网上报名时间：2017年11月29日至2017年12月18 日17时

（三）缴交保证金时间：2017年11月29日至2017年12月18 日17时

（四）资格审核时间：2017年12月19日

（五）网上挂牌时间（网上报价时间）：2017年12月19日至2017年12月 29日10时

（六）限时竞价时间：2017年12月 29日10时起

五、其他需要公告的事项

（一）本次挂牌出让通过广州土地矿业权网上交易新系统（https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书，才能登陆系统参加网上交易活动。

（二）《广州公共资源交易*国有建设用地使用权网上交易须知》、《CA数字证书办理指引》、《广州新土地矿产网上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网（http://www.gzggzy.cn/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（五）本次土地使用权网上交易实行资格审核前置，申请人网上报名时应按照系统提示上传申请材料，并于2017年12月18日17时前到广州公共资源交易*提交书面申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性，并保证书面申请材料与网上上传及填写资料一致。申请人通过资格审核后才能取得网上报价权限。

（六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。（开户单位：广州公共资源交易*，开户行详见网上交易系统提示的银行账号）

（七）网上报价不可撤回。

（八）网上交易结束后，竞得人于当天到广州公共资源交易*与广州公共资源交易*签订《销售确认书》，并与我局签订《广州市国有建设用地使用权出让合同》。

（九）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（www.gzggzy.cn）土地矿产专栏及广州市国土资源和规划委员会网站的土地交易信息中浏览（网址：www.gzlpc.gov.cn）。

六、提醒事项

（一）《广州市国有建设用地使用权出让合同》（样本）、《产业项目履约监管协议书》、地块规划条件见公告附件。

（二）进一步提升我区产业项目的质量和水平，促进土地节约集约利用,本公告中各地块的《产业项目履约监管协议书》第三点关于公司注册、纳税、**、转让土地使用权和违约解决等相关内容，请各竞买（得）人特别注意并遵照执行。

七、联系方式

（一）出让方/转让方

名称：广州市花都区国土资源和规划局

地址：广州市花都区迎宾大道五号之一

联系人：孔小姐，联系电话：(020) 86818337

（二）交易机构

名称：广州公共资源交易*

地址：广州市天河区天润路333号，邮编：510630

对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服务热线：

  1.土地交易业务咨询：齐小姐，石小姐，(020) 28866078

  2.CA数字证书及电子签章：(020)28866000转1转3

  3.网上交易系统技术支持电话：（020）28866000转3再转1

广州市花都区国土资源和规划局

  2017年11月29日