买房须知

3月22日，成都市城乡房产管理局召开了白蚁分飞期预警新闻通气会。记者从市房管局了解到，今年成都白蚁分飞期为3月23日至5月11日，其中盛分期为4月9日至4月19日。据了解，成都市主城区及高新区范围内只要是在白蚁预防15年包治期内的，都属成都市白蚁防治研究所义务灭治范畴。凡是家里发现了白蚁危害的住户，都可以先到物管进行登记，请专业队伍上门服务，也可直接和市白蚁所联系。市白蚁所主要负责成都市五城区及高新区，各郊区（市）县按属地管理，要与当地白蚁防治机构联系。

新建房屋白蚁预防凡在15年包治期内

白蚁灭治全部义务进行

市房管局相关负责人告诉记者，根据成都地区入室危害房屋建筑的主要白蚁危害种类——黑胸散白蚁的生物学特性、气候变化情况及未来天气状况的预测等因素综合分析，测定今年成都地区的白蚁分飞期为3月23日至5月11日，其中盛分期为4月9日至4月19日。

物业服务

你家有了白蚁怎么办？根据相关政策法规规定，基于物业服务合同约定，物业服务企业有责任和义务配合做好物业管理区域内的白蚁防治工作。如果老百姓家里出现了白蚁，请第1时间联系小区物管，物管企业将把需要灭治的房号一一进行登记，然后由物管企业统一与市房管局白蚁所联系，市房管局白蚁所将提供上门灭治服务。而针对没有物管的老旧小区，住户家里发现有白蚁，可以直接和市房管局白蚁所联系。

你的小区（房屋建筑）是不是在义务灭治范畴，可以到房屋开发建设单位或物业管理公司查询，也可以根据小区的具体信息（开发建设单位、工程名称、地址等）在市白蚁所进行查询，如果你的小区已经过了包治期，又或者是没有做过新建房屋白蚁预防，那么就会支付一定的费用。如果自行灭治，可以到市白蚁所及下属两个便民服务点购买专业的白蚁防治药剂。

尽早判断家中是否有白蚁危害 分散错峰处理

白蚁危害具有隐蔽性，在白蚁分飞期尤其是盛分期，白蚁往往呈集中爆发的态势，但是白蚁并不是只在分飞期才进行危害，而一年四季都可以进行房屋的白蚁灭治。广大市民平时可通过一些简单的方法尽早判断家中是否有白蚁危害，发现家中有白蚁危害的应及时进行白蚁灭治处理；近几年家中每年都发生过白蚁危害的，还可以自己购买药物做早期的预防处理或尽早请专业的白蚁灭治机构上门处理；在分飞期发现家中确有白蚁危害的，做好白蚁分飞时的应急处理后，也并不一定非得要在分飞期做专业灭治处理，错开分飞期上门处理的高峰期，同样能取得更好的灭治效果。

成都今年首推房屋建筑白蚁危害等级评定标准

长期以来在实际工作中，白蚁防治行业主要靠经验来判断白蚁对房屋建筑的危害程度，行业还一直缺乏房屋建筑白蚁危害程度评判的科学依据。2015年12月31日，由市房管局主持编写的“成都市房屋建筑白蚁危害等级评定”地方标准（DB 510100/T 182—2015）发布并于2016年1月1日正式实施。根据成都地区房屋建筑白蚁危害的特点，该标准将房屋建筑白蚁危害划分为四个等级，明确了不同类型房屋建筑白蚁危害等级判定的量化指标。该标准的发布与实施，填补了国内该领域标准方面的空白，为在我市范围内准确判断房屋建筑的白蚁危害程度提供了科学依据。根据该标准的相关规定，房屋建筑内发现白蚁危害的住户或房屋使用安全责任人，可以委托专业白蚁防治机构对房屋建筑白蚁危害做出评判报告。

新闻延伸——

白蚁可通过“飞”、“爬”、“带”的途径进入家中，对老百姓的家庭财产造成严重损失。那么什么是白蚁？如何发现家里是否有白蚁？家里发现了白蚁又该怎么办？不用慌张，专家为你来支招。

什么是白蚁？

白蚁属*古老的群居社会性昆虫，因外形似蚂蚁而得名，俗称“白蚂蚁、飞蚂蚁、涨水蛾、大水蛾”等。白蚁主要以木质纤维素材料为食，是维持自然界生态平衡的重要昆虫，但因其又可危害房屋建筑、园林绿化、文物古建、水库堤坝、通讯电缆、布匹纸张等，加上其危害又具有“隐蔽性、广泛性、严重性和不可逆性”四大特性，成为“世界五大害虫”之一。

什么是白蚁分飞？

每年3～5月是成都地区白蚁分飞繁殖的时段，我们简称为“白蚁分飞期”，大部份白蚁群体集中分飞的时期即叫“白蚁盛飞期”。成熟白蚁群体会产生大量的有翅成虫，又称“有翅繁殖蚁”，在气候条件适宜时，这些有翅成虫（民间俗称飞蚂蚁）成群钻出飞离原群体的现象，就叫白蚁的“分飞”，而这些有翅成虫分飞的主要目的就是为了配对繁殖建立新的群体。

市民平时如何发现自己家中是否有白蚁危害？

白蚁喜温暖潮湿，房屋建筑一楼相对更易遭受白蚁危害。白蚁危害隐蔽性强，分飞期白蚁有翅成虫大量分飞，大家容易察觉，那么平时市民又如何发现自己家中是否有白蚁危害呢？

1. “看”主要看房屋的每个部位，查看房屋木构件有无白蚁蛀蚀痕迹，仔细察看有无白蚁活动的蚁路、分飞孔、通气孔、排泄物等白蚁活动的外露迹象，对容易孳生白蚁的地方核心检查（如：厨房、厕所、不通风阴暗潮湿的地方），被白蚁危害的木质材料表面常发黑或呈水渍状，与周围正常情况形成较明显差异。

2. “听”。用检查的工具敲击白蚁可能危害的木柱、木梁、楼板、门窗框等部位，如能听到空洞的声音，有可能是白蚁危害蛀蚀过的部位。

3. “撬”。用检查工具撬开通过“看”、“听”可能发生白蚁的部位，查找和核实有无白蚁活动。

4. “探”。借助专业的白蚁探测仪对没有外露迹象的木质材料进行全面探测，弄清家中白蚁危害的具体情况。

个人无法准确判断自己家中是否有白蚁危害的，较好是咨询或请专业白蚁防治机构上门检查。

家里发现白蚁有翅成虫分飞的应急处理？

白蚁分飞的有翅成虫不会咬人，不具有毒性，也不会传播疾病，市民大可不必惊慌。

如果市民在自己家中发现大量黑色的白蚁有翅成虫分飞，可做如下应急处理：

1. 人工捕杀，如拍、打、踩等方法及时杀死飞出的白蚁，或将飞出来的白蚁扫来集中在一起，用水淹的方式集中灭杀。

2. 采用灭害灵等卫生杀虫剂对分飞出的白蚁直接喷杀。

3. 周围或隔壁邻居家发生白蚁分飞时，应及时关闭门窗，避免引来白蚁入室筑巢。一旦发现有白蚁成虫飞入室内，即可采用上述两种方式进行灭杀。

需要提醒广大市民的是，为保证后期专用白蚁防治药物的效果，尽量不要采用对白蚁分飞孔或危害点的喷施一般的家用卫生杀虫剂或灌注开水处理。

房屋建筑白蚁危害等级的判定标准是什么？

1. 房屋建筑白蚁危害的等级：按危害程度分为○级（无危害），I级（轻度）、II级（比较严重）和III级（严重）。其等级指数见表1。

表1 白蚁危害等级和指数

2. 检查单元的确定

2.1 普通房屋住宅以套为单位视为一个检查单元。

2.2 非住宅房屋建筑，位于同一楼层的总建筑面积不超过150 m2的相邻4～6个房间视为一个检查单元。

2.3 其他视现场实际情况确定检查单元。

3. 单个检查单元的评定

3.1 ○级（无危害）

经检查未发现白蚁危害点。

3.2 I级（轻度）

1～3个白蚁危害点，被白蚁危害的物体均较完好，仍能正常使用，未发生过白蚁分飞。

3.3 II级（比较严重）

符合下列条件之一的，评定为II级（比较严重）：

白蚁危害点＞3个，被害物体均较完好，仍能正常使用，未发生过白蚁分飞；至少一个白蚁危害点的被害物体不能正常使用，未发生过白蚁分飞；曾发生白蚁分飞或即将发生白蚁分飞。

3.4 III级（严重）

符合下列条件之一的，评定为III级（严重）：白蚁危害房屋建筑主体结构或承重构件，可能形成危险房屋建筑；白蚁危害点＞2个，至少有2个白蚁危害点的被害物体不能正常使用，发生过白蚁分飞；白蚁危害点＞3个，所有被白蚁危害的物体较完好，能正常使用，但发生过白蚁分飞。

4. 多个检查单元的综合评定

4.1 评定原则

对下列情况应各自综合评定出一个危害等级：

a） 位于房屋建筑一楼的所有检查单元；

b） 位于房屋建筑二楼及以上的所有检查单元；

c） 位于房屋建筑负一楼及以下的所有检查单元。

4.2 评定方法

4.2.1 对受委托检查的房屋建筑的每个检查单元进行逐一检查，并按5.3的方法评定出每个检查单元的白蚁危害等级，按表1记录其等级指数。

4.2.2 计算含多个检查单元的同一评定对象的平均等级指数，结果采用进一法取整数，见式（1）：

Z= (d1+d2+……+dn)/n ………………………（1）

Z——多个检查单元的等级指数；

d1——第1个检查单元的等级指数；

d2——第2个检查单元的等级指数；

……

dn——第n个检查单元的等级指数；

n——检查单元的总个数。

4.2.3 多个检查单元的危害等级综合判定如下：

a) ○级（无危害）：各单个检查单元均为○级；

b) 其他危害等级的判定依据5.4.2.2的计算结果按表1确定；计算结果＞2的，判定为III级（严重）。

成都市白蚁防治研究所

工作时间：星期一至星期五 上午9:00-12:00

下午1:00-5:00（白蚁分飞期提供延时服务）

单位地址：成都市锦江区如是庵街46号

服务咨询电话：028-86627001 028-86618740

服务投诉电话：028-86530553

便民服务点

服务大厅：锦江区如是庵街46号

电话：028-86627001 028-86618740

新鸿点地址：新鸿路346号 电话：028-84300511

抚琴点地址：一环路西三段180号 电话：028-87711545

成都市各区（市）县白蚁防治机构联系方式：

天府新区：天府大道南段2036号 电话：028-68772029

龙泉驿区：龙泉街办鸥鹏大道428号 电话：028-84853038

青白江区：华金大道二段467号 电话：028-83302299

新都区：下南街36号 电话：028-83995110

温江区：柳城大道140号 电话：028-82722040

都江堰市：都江堰市二环路彩虹大道房管局二楼

电话：028-87134416

彭州市：天彭镇朝阳南路369号 电话：028-83707529

邛崃市：文君街23号 电话：028-88790581

崇州市：蜀州北路264号 电话：028-82218637

金堂县：金沙南街41号 电话：028-84937383

双流县：棠湖中路二段25号 电话：028-67035579

郫县：郫筒镇南大街南苑巷66号 电话：028-87930528

大邑县：晋原镇金巷西路75号 电话：028-88298693

蒲江县：大北街40号 电话：028-88532223

新津县：五津东路144号 电话：028-82518637