作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
10月9日，兰州住房公积金管理中心发布《关于规范住房公积金贷款业务的通知》，针对进一步规范住房公积金个人住房贷款业务，防范贷款风险等提出一系列要求，自10月15日起生效。
观点地产新媒体了解，《通知》核心提出，按照住建部及人民银行关于“住房公积金贷款资金应当划入售房单位（售房人）在银行开设的账户内”的监管要求，将停止受理以下四类住房公积金贷款申请业务。
具体包括，对于商品房期房或经济适用房期房贷款的，停止受理购房人全额付清房款后提出的贷款申请；取消“过户后二手房贷款”业务，停止受理购房人购买二手房办理完房屋权属过户登记后提出的贷款申请；停止受理商业银行住房贷款转公积金贷款业务；对于“现房贷款”的，停止受理借款人收取贷款资金情形的贷款申请。
《通知》进一步补充，购房人因购买二手房需申请住房公积金贷款的，需在办理房屋权属过户前与售房人或售房单位协商一致，共同向中心申请“过户前二手房贷款”；购房人申请“现房贷款”时，贷款资金必须向售房单位支付。
此外，《通知》提出，将坚持“保一限二禁三”的原则，优先保证缴存职工购买首套房的贷款需求，适度支持二套房贷款需求，严禁发放三套及以上贷款。对住房套数认定方式进行调整，以缴存职工家庭累计申请住房公积金贷款次数确定首套房及二套房。
再者，兰州将取消直系亲属作为单身职工共同申请人的贷款政策规定，单身职工只能本人申请贷款。缴存职工上次公积金贷款已结清，在结清满一年后方可再次申请。夫妻双方已申请了贷款，因离异，其中一方再次贷款的，在离异满一年后方可申请。
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