作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
很多上海市民反映公积金贷款存在贷款审批周期拉长的情况，这到底是怎么回事呢？*就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。
近来楼市回暖，各地的公积金需求也持续增加，很多市民都是大清早就在住房公积金办事大厅窗口就排起了长队，这主要是受业务量激增、处理能力饱和的影响，贷款审批放缓、放贷周期延长及额度严格把控是不可避免的。
另外，除了上海外，很多二线城市也出现了公积金贷款审批周期拉长的情况，这是什么原因呢？
由于今年房地产市场的总基调是去库存，多地都放宽了购买门槛，这极大的激发了人们的购房热情，市场销售量也有了回升，造成公积金存量资金下降也比较快，*终的结果是审核更加严格，贷款审批周期拉长，
截至目前，上海市还未出现公积金停贷的情况，公积金核心正在研究完善住房公积金制度的相关政策。对于那些公积金贷款面临吃紧问题的多地公积金，地方政府也都针对实际情况做出了相应的政策调整，相信会尽快解决问题。
那么，公积金贷款的流程是什么呢？
一、了解基本信息
在申请公积金贷款之前，要对自己的贷款资格、公积金余额、贷款额度做基本的了解，另外要准备住房公积金贷款所需的相关材料，这样才能做到更从容的买房。
二、进行申请
贷款人向住房公积金核心提供贷款所需资料并等待公积金核心进行初审。
三、房屋评估
借款申请人或委托代理人至住房公积金管理核心指定的评估机构申请抵押物评估。
四、签订贷款合同
贷款人需要在规定的时间持所需资料去面签，相关合同单据的签字手续可以在相关人员的指点下进行。
五、等待银行放款
签订完相关合同和领头，贷款人可以等待银行放款，然后还要到银行领取借款人相关合同单据。
六、按月还款
申请贷款成功后，贷款人一定要在约定的日期前每月还款。
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