买房须知

深圳市住房公积金管理委员会办公室日前发布通知，宣布深圳住房公积金贷款二套房首付款比例降为三成，一套房首付比例为两成，从4月7日起实施新规定。

这份《深圳市住房公积金管理委员会办公室关于执行住房公积金贷款首付款比例有关问题的通知》称，根据中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，深圳市住房公积金贷款（包括商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款）首付款比例执行为：住房公积金缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的，首付款比例为20%；拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的住房公积金缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例为30%。

深圳市住建局公积金核心相关负责人解释说，4月7日起，深圳将执行的住房公积金贷款首付政策为首套房首付比例较低20%；购买二套房的，首付比例较低30%。

该负责人表示，职工申请组合贷的，首付比例还得同时符合商业银行贷款的首付要求。

近日，住房城乡建设部召开全国加强住房公积金管理电视电话会议，要求用好用足公积金。该负责人透露，深圳正在积极研究、按程序报批，近期将有具体措施出台。

月日上午深圳市公积金管理核心发布通知从即日起月日职工住房公积金贷款可贷额度由原定的账户余额倍提高至倍该调整同样适用于商转公业务除了倍数调整其余贷款条件均保持不变较高额家庭万个人万不变以公积金账户余额万元为例按此前倍的规定可贷款万而现在调整至倍则可贷款万

深圳市住房公积金管理委员会关于提高住房公积金资金使用效率加快发展住房公积金贷款业务的通知

　　一加大对职工使用住房公积金贷款的支持力度职工使用住房公积金贷款购买本市首套自住住房或者第2套改善型普通自住住房的应当切实做到应贷尽贷市住房公积金管理核心以下简称公积金核心受公积金核心委托办理住房公积金贷款的商业银行市房屋产权登记机构和房地产开发企业应当为职工方便快捷办理住房公积金贷款创造条件

　　二调整住房公积金贷款可贷额度计算标准职工住房公积金贷款可贷额度由本市现行规定中的职工住房公积金账户余额的倍提高至倍本市现行规定中计算职工住房公积金贷款可贷额度的其他条件不变

　　三扩大住房公积金贷款政策覆盖范围自年月日起曾经在异地缴存住房公积金在本市缴存不满个月的职工缴存时间根据原缴存地住房公积金管理核心出具的缴存证明包括缴存明细合并计算本市户籍职工在异地就业且缴存住房公积金在本市购买首套自住住房的可以持就业地住房公积金管理核心出具的缴存证明包括缴存明细按照本市住房公积金贷款政策要求向公积金核心申请住房公积金贷款

　　四加快商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款以下简称商转公贷款业务办理公积金核心应当适时调整商转公贷款预约时间段的规定让更多符合条件的职工更早办理商转公贷款享受住房公积金贷款优惠

　　五进一步缩短住房公积金贷款业务办理时限职工在本市申请及办理住房公积金贷款无需支付住房公积金贷款保险费公证费新房评估费和强制性机构担保费本市房屋产权登记机构应当在受理住房公积金贷款抵押登记申请之日起个工作日内完成抵押权登记手续公积金核心应当自职工办理抵押登记后个工作日内完成住房公积金贷款发放

　　六加强住房公积金贷款服务质量管理公积金核心要进一步完善服务手段继续做好服务热线的咨询查询等工作不断提升服务水平受公积金核心委托办理住房公积金贷款的商业银行应当做好住房公积金组合贷款服务确保住房公积金组合贷款中商业贷款资金到位房地产开发企业不得拒绝职工使用住房公积金贷款购房

　　七《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》深公积金委〔〕号《深圳市商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行规定》深公积金委〔〕号中有关规定和本通知不一致的以本通知为准

　　八本通知自发布之日起施行有效期年

公积金贷款申请条件
　　1）具有完全民事行为能力的自然人；
　　2）具有城镇常驻户口或本市****；
　　3）在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金；
　　4）至少首付房款的30%；
　　5）具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；
　　6）没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。