作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
房屋的建筑结构分别都有哪些类型?在置办新房前充分了解房屋的结构常识,不仅可以帮助我们判断房屋的价值,而且在今后的房屋装修及买卖交易中都很有好处。
从实用性上来说,由于框架结构用的大多都是填充墙,比较大程度的方便以后用户装修,它不象砖混结构房屋一样会受到很多的限制,因此很多买新房的消费者更愿意买框架结构的房子。
理论上讲,框架结构房屋要优于砖混结构房屋:一来是房屋空间开敞,因为梁和柱的结构使得框架结构的空间可以做到6米以上,而砖混房屋会因为砖的承重能力有限,高度做到5米就不错了;二来是楼层高度,砖混结构高度只能做到6层,而框架结构房屋却可以做到100米以上的楼高。
按建筑物以其结构类型的不同可以分为四大类
1、砖木结构:用砖墙、砖柱、木屋架作为主要承重结构的建筑,像大多数农村的屋舍、庙宇等。这种结构建造简单,材料容易准备,费用较低。
2、砖混结构:砖墙或砖柱、钢筋混凝土楼板和屋顶承重构件作为主要承重结构的建筑,这是目前在住宅建设中建造量比较大、采用*普遍的结构类型。
3、钢筋混凝土结构:即主要承重构件包括梁、板、柱全部采用钢筋混凝土结构,此类结构类型主要用于大型公共建筑、工业建筑和高层住宅。
钢筋混凝土建筑里又有框架结构、框架—剪力墙结构、框—筒结构等。目前25—30层左右的高层住宅通常采用框架—剪力墙结构。
4、钢结构:主要承重构件全部采用钢材制作,它自重轻,能建超高摩天大楼;又能制成大跨度、高净高的空间,特别适合大型公共建筑。
常见的房屋结构有砖混结构、框架结构、剪力墙结构、钢筋混凝土结构、钢结构等,各种结构有其自身的特点。
一般7层以下是砖混或者框架,底框;7层以上砖混的砖混的就很少甚少了,高层和小高层的住宅一般是剪力墙结构的,还有一般的商业建筑虽然没几层但是是框架结构的。
判断房屋的结构体系首先看层数,因为每种结构体系都有他的使用范围。然后看外观,看是否有框架柱,有柱子则肯定是框架结构或框剪或者底框,没柱子可能是砖混或者剪力墙结构(剪力墙结构就是现浇结构)。
房屋建筑结构一般是指其建筑的承重结构和围护结构两个部分。在建设房屋之前,根据他的建筑的层数、造价、施工等因素来决定其结构类型。各种结构的房屋结构其耐久性、抗震性、安全性和空间使用的性能都是不同的。
目前在各种新房住宅市场或者各种新楼盘上,楼盘基本上采用的都是砖混结构和框架结构。两者的区别在于承重方式不同,砖混结构房屋的承重是由板和墙构成的,混凝土现浇楼板的重量方式是传导给墙体,由墙体再传导至基础结构。房屋框架结构是由楼板、梁、柱组成的承重结构,由楼板将力传导给梁,再传导给柱,再由柱传导给基础。
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