买房须知

　　1.什么是建筑？建筑的三要素是什么？

　　建筑：建筑是人们为满足生活、生产或其他活动的需要而创造的、有组织的空间环境。

　　建筑的三要素：建筑功能、建筑技术、建筑形象

　　2.我国建筑方针是什么？

　　适用、安全、经济、美观

　　3.什么是地震震级与地震烈度？地震烈度分为几度？

　　地震震级：地震的强烈程度，震级一般采取里氏震级。

　　地震烈度：地面及房屋建筑受地震破坏的程度，一般分为12度。

　　4.建筑耐久年限，耐火等级各分几级？

　　建筑物的耐久年限分四级，一般民用建筑以二级居多。

　　建筑物的耐火等级分四级，高层耐火等级分一、二级，其余分一、二、三、四级。

　　5.什么是建筑模数？基本模数单位是多少？

　　建筑模数是一种标准尺度单位。

　　基本模数单位： M=　100mm　。

　　1.什么是建筑结构？

　　结构是建筑物的骨架，支撑着自然的和人为的作用力，是建筑物能够存在的根本原因。

　　2.建筑结构的基本构件类型有哪些？各有什么作用？

　　板、梁、柱、墙、基础

　　板--板是覆盖一个具有较大平面尺寸，但却具有相对较小厚度的平面形结构构件。

　　梁--梁一般指承受垂直于其纵轴方向荷载的线型构件。

　　柱--柱是承受平行于其纵轴方向荷载的线形构件，它的截面尺寸小于它的高度，一般以受压和受弯为主，故柱也称压弯构件。

　　墙--墙主要是承受平行于墙体方向荷载的竖向构件，它在重力和竖向荷载作用下主要承受压力，有时也承受弯矩和剪力。

　　基础--基础是地面以下部分的结构构件，用来将上部结构（即地面以上结构）所承受的荷载传给地基。

　　3.现浇钢筋混凝土楼板有几种？

　　梁板式楼板、板式楼板、压型钢板组合楼板、无梁楼板

　　4.梁的高跨比一般为多少？

　　1/8—1/12

　　5.按结构形式分基础有哪五种？各适用于哪种情况？

　　条形基础（带形基础）：呈连续的带形。

　　多用于墙下，往往是砖、石墙的基础形式。

　　独立基础（柱式基础）：独立的块状形式。

　　多用于柱下，框架结构的基础形式。

　　井格式基础（十字交叉带形基础）：独立基础沿纵横两个

　　方向连接起来。

　　用于地基条件较差，提高建筑物的整体性。

　　筏形基础（满堂基础）：条形基础或井格式基础下做成钢

　　筋混凝土板。

　　整体性好，用于荷载大，地基承载力比较弱的情况。

　　箱形基础：筏形基础埋深较大时可采用箱形基础。由底版、

　　顶板、混凝土纵横墙组成，可做地下室。

　　整体空间刚度好，适用于高层建筑。

　　6.结构设计“规定的时间”、“规定的条件”、“各项预定功能”是指什么？

　　“规定的时间”：结构设计基准期 T=50年

　　“规定的条件”：正常设计、正常施工、正常使用

　　“各项预定功能”：安全性、适用性和耐久性。

　　7.荷载有哪几种？

　　恒载、活载、偶然荷载

　　8.结构失效五个方面

　　破坏、失稳、变形过大、耐久性丧失、倾覆或滑移

　　9.结构的三个基本分体系及其组成是什么？

　　（1）基本水平分体系——一般由板、梁、桁（网）架组成。

　　（2）基本竖向分体系——一般由柱、墙、筒体组成，如柱架体系、墙体系和井筒体系。

　　（3）基础体系——一般由条形基础、独立基础、交叉基础、片伐基础、箱型基础以及桩基础组成。

　　10.地基土一般有哪3个特性？

　　压缩性大、强度低、透水性大

　　11.抗震设计的基本原则

　　小震不坏、中震可修、大震不倒

　　1、按建造房屋结构的材料划分，我国常用的建筑结构有哪些？

　　答：钢筋混凝土结构、砌体结构、钢结构、木结构

　　2、按建造房屋结构的体型划分，我国常用的建筑结构有哪些？

　　答：单层结构、多层结构、高层结构、大跨度结构

　　3.按建造房屋结构的形式划分，我国常用的建筑结构有哪些？

　　砌体结构（砌体混合结构）、框架结构（钢筋混凝土框架、钢框架）、剪力墙结构、筒体结构、拱结构、网架结构、壳体（折板）结构、悬索结构、其他空间结构体系：膜结构、排架结构、桁架

　　4.多（高）层民用建筑结构选用顺序

　　框架、框架-剪力墙、筒体结构

　　5.砌体结构适用层数为多少层？框架结构适用层数为多少层？ 6层 15层

　　6.高层建筑的主要结构形式有哪些？各有何特点？

　　框架结构、剪力墙结构、框架--剪力墙结构、

　　框架--筒体结构、筒中筒结构

　　（1）框架结构：

　　优点—强度高、自重轻、整体性和抗震性好、建筑平面布置灵活，应用极为广泛。

　　缺点—抗侧力刚度小，层数一般15层以下。

　　（2）剪力墙结构

　　优点—刚度、强度都比较高、有一定的延性，结构传力直接均匀，整体性好，抗倒塌能力强。

　　缺点--建筑布置灵活性差，层数一般25-70层

　　（3）框架-剪力墙结构：

　　优点--抗侧力由剪力墙承担，协同工作，使建筑灵活性、抗侧力性能有较大提高。

　　缺点—它仍属一种组合体系（半刚性结构体系）层数一般30层以下。

　　（4）框架-筒体结构：

　　优点--空间结构刚度极大，抗扭性能好，平面布置灵活。适合各种公共建筑和商业建筑，层数一般30层以下。

　　（5）筒中筒结构：

　　优点--空间结构刚度极大，抗扭性能好，平面布置灵活。适合超高层建筑。

　　7.大跨度建筑的主要结构形式有哪些？各有何特点？

　　答：门式刚架、排架、桁架、网架、拱、悬索、壳等

　　门式刚架：杆件少、制作方便、使用用空间大、刚度差。

　　排架：杆件少，制作方便、刚度较大、设计容易，构造简单、抗震性能差。

　　桁架：整体性差，结构高度大，经济

　　网架：整体性较好，刚度大, 抗震更好；

　　拱：对材料要求低、跨越能力大，结构高度小、水平推力大、聚声；

　　悬索：跨越能力大，结构高度小、造形能力强、声学性能好、大变形结构 ；

　　壳：壳很薄，造形独特、屋顶重量轻、壳很薄，容易产生裂缝。

　　8.为什么有时要把房屋结构分成若干个结构单元？

　　由于房屋热胀冷缩、地基不均匀沉降、地震作用造成建筑物破坏，为此需设置变形缝，将房屋用变形缝分为独立的结构单元。

　　9.为什么要设变形缝？变形缝有几种？

　　由于房屋热胀冷缩、地基不均匀沉降、地震作用造成建筑物破坏，为此需设置变形缝，将房屋用变形缝分为独立的结构单元。

　　变形缝分：伸缩缝（温度缝）、沉降缝、抗震缝

　　10.砌块的强度分几级，用什么符号表示？

　　砂浆的强度分几级，用什么符号表示？

　　砌块强度分6级，用MU表示(单位为N／mm2)。

　　MU30、MU25、MU20、MU15、MU10、MU7.5

　　砂浆强度分7级，用M表示(单位为N／mm2)。

　　M15、M10、M7.5、M5、M2.5、M1、M0.4

　　11.砌体结构抗震措施有哪些？

　　增设壁柱和门垛、设置圈梁（又称腰箍）、加构造柱

　　12.什么是圈梁、构造柱？它们的作用是什么？

　　圈梁（又称腰箍）：在屋盖及楼盖处，沿着全部外墙和部分内墙设置的连续、封闭的梁。

　　构造柱：连接构造比较薄弱，易于产生应力集中的部位，如房屋转角、楼梯间四角、有错层处等。

　　钢筋混凝土构造柱、圈梁形成内骨架，提高刚度，达到抗震目的。

　　13.旧房屋装修改造时，应注意哪些结构问题?

　　（1）房屋的结构体系

　　（2）房屋的使用功能

　　（3）房屋的质量现状

　　（4）改造时不能破坏房屋结构

　　（5）并应复核装修施工、装修后及使用时荷载是否在安全范围之内。

　　14.混合结构常用的三种承重方案为：

　　横墙承重、纵墙承重、纵横墙承重

　　15.框架按布置方向不同有以下三种：

　　横向布置、纵向布置、纵横向布置

　　16.钢筋混凝土工作原理是什么？

　　充分发挥两种材料的特点，钢筋与混凝土能粘结；钢筋与混凝土线膨胀系数接近；混凝土保护钢筋；钢筋主要配在受拉侧。

　　17.什么是预应力钢筋混凝土？

　　在构件承受外荷载之前，对其受拉区预先施加应压力，形成所谓预应力钢筋混凝土。

　　18.抗震设防烈度为多少以上时，必须进行抗震设计？

　　6级以上