作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
一、政策
1、10月10日,北京市住建委等部门联合起草了《北京市自住型商品住房预售合同》。合同明确规定,包括提示买受人自取得房屋所有权证书之日起,原则上5年内不得转让。
点评:起草太晚。
2、西安市多部门联合发布了修订后的《西安市经济适用住房价格管理办法》,经济适用住房实行明码标价制度,“一套一标”价格一经确定公布后,开发企业不得擅自提高价格对外销售,不得在批准的价格之外加收任何费用或强行推销及搭售商品。
点评:基本原则。
3、中国国家发展改革委副主任胡祖才公开表示,今年是推进新型城镇化的关键一年,各试点地区要锐意创新、率先突破,按照试点任务要求,明确时间表、路线图,尽快在市民化和投融资体制机制方面取得突破,形成示范带动效应。
点评:压力都大。
4、重庆市政府办公厅发布《进一步促进房地产市场平稳发展的通知》,针对目前重庆房地产市场现状,推出8条措施,确保重庆房地产市场平稳发展。
点评:不痛不痒。
二、市场
1、在广东省内,建设银行广东省分行已正式执行“非限购地区首套房贷首付25%”。除了深圳(不在其管辖区)和广州市十区以外,该行在广东省其他地区,包括广州增城和从化,首套房贷款首付已从原来的30%下调至25%。
点评:尽快落实。
2、截至9月底,我国已开工城镇保障性安居工程685万套,基本建成625万套,分别占年度目标任务的92%和130%;完成*1.11万亿元。其中,棚改开工524万套,占年度目标任务580万套的90%。
点评:数字成绩。
3、国家统计局发布2015年9月数据:CPI同比上涨1.6%,涨幅比上月回落0.4个百分点,主要原因是对比基数较高;环比上涨0.1%。9月份,PPI环比下降0.4%,降幅比上月收窄0.4个百分点;同比下降5.9%。
点评:继续通缩。
三、企业
1、10月13日晚,绿景(中国)地产*有限公司发布公告称,已与万科企业股份有限公司的全资附属公司Wkland Investments V Limited订立认购协议,据此*者同意按认购价每股2.20港元认购其3亿股新股份。
点评:傍上“大哥”。
2、远洋地产控股有限公司宣布通过SOL Investment Fund LP全资附属公司巨宝与华融订立基础*协议。据此,巨宝同意按发售价认购华融的*者股份,巨宝根据基础*协议就*者股份应付的发售价总额为53.04亿港元。远洋地产也就此成为中国华融在香港联交所H股IPO的较大基石*者。
点评:有钱任性。
3、10月13日,朗诗绿色地产有限公司发布公告称,已与中信资本控股有限公司旗下公司订立协议,携手打造位于上海市长宁区的一处物业,共同开发此旧楼改造项目。
点评:找到金主。
4、10月14日,方兴地产宣布公司正式更名为“中国金茂控股集团有限公司”,并对外宣布进行战略升级。公司将从传统意义上的地产开发商向城市运营商转变,核心发展“金融+服务”两大业务,到2019年力争实现公司营业收入和利润总额翻一番的整体目标。
点评:新瓶旧酒。
四、土地
1、10月10日,青浦区盈浦街道城中南路东侧地块被新城地产以5.18亿拿下,楼板价16974元/平方米,溢价率达到了191.16%。
点评:溢价惊人。
2、上海土地市场在官方喊话之后,似乎有“入冬”的趋势。14日又有3幅土地被停止挂牌出让,此外当天销售的两幅土地的价格也显示出开发商“有所收敛”的态度。
点评:听领导的。
3、国土资源部中国土地勘测规划院发布2015年第三季度全国主要城市地价监测报告显示,2015年第三季度全国住宅地价为5421元/平方米,同比上升3.41%,较上一季度上升0.7%,这是2014年一季度以来住宅地价头次加快增速。
点评:一线带动。
4、备受关注的新江湾城一地块在本月12日被中止出让后,昨天近日调整方案正式出炉,调整后,供应套数增加了近1.12倍;其次,设定中小套型面积比例,并设定套数;此外,保障型住房建设比重提高,并对套型面积也作了明确的限定。
点评:面目全非。