作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
1-6月份，全国房地产开发投资5.6万亿元，同比名义增长9.7%，增速比1-5月份回落了0.5个百分点。房地产投资的累计同比增速连续三个月回落，预计后续房地产投资仍将呈现小幅回调状态。但中国房地产投资的韧性依然存在。从短期因素分析，这种投资韧性主要来自补库存动机。6月末，商品房待售面积下降至5.5亿平方米，较2016年初7.4亿平方米的历史高点，下降了1.9亿平方米。为了补充库存，一些开发企业加大了拿地力度。1-6月份，土地购置面积为1.1亿平方米，累计同比增长7.2%，较一季度提高了6.7个百分点；同期房屋新开工面积9.6亿平方米，累计同比增速11.8%，较一季度提高2.1个百分点。从长期因素看，这种投资韧性来自于 新型城镇化人口集聚和住房成套率改善带来的住房建设需求。2017年末，中国常住人口城镇化率为58.5%，而户籍城镇化率为42.4%，这种城镇化率的结构特点决定了当前中国住房需求的韧性较强，特别是随着大型城市群人口承载能力和产业承载能力不断提升，人口将加快向一些二线和强三线城市集聚，这也是近期一些二线和强三线城市供求偏紧的内在原因。另外，在我们现有住房存量中，不成套住房仍占一定比例，根据有关统计数据估计，我国存量住房的成套率在75%左右，住房领域不平衡不充分的矛盾仍然存在。
从房地产市场调控效果看，在一系列房地产调控政策的持续作用下，调控取得了阶段性成效，特别是一线城市调控效果逐步显现，对全国房地产市场的预期起到了较好的引导作用。6月份，70个大中城市新建商品住宅价格同比下降的有9个，其中包括北京（楼盘）、上海（楼盘）、深圳（楼盘）等城市。但我们也看到近期一些城市房价存在上涨压力，为缓解和应对房地产的潜在风险，进一步促进广大居民实现住有所居，后续房地产调控仍将采取“不放松、不动摇”的政策取向。应抓住市场调控取得阶段性成果的窗口期，加快出台房地产基础性制度和长效机制。要坚持分城施策、分层施策的做法，对于供求偏紧的城市加大土地供给力度，促进区域住房供求实现基本平衡。对于购买首套中小户型中低价位的自住需求，仍要给予相应的信贷和税收优惠，特别是要制定针对“新市民”住房需求的支持政策。要加快完善住房租赁市场体系建设，建立适合租赁项目的土地供给模式，引导机构投资者进入租赁市场，加大租赁型项目的金融创新力度，提高租赁项目的可持续性。进一步完善多渠道的住房保障政策，核心发展包括公共租赁住房、共有产权住房在内的住房保障供应体系。
来源：和 讯网
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