服务热线:400-619-8890转101000

买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

输入您的找房需求,10秒为您匹配理想房源
期望城市:河南
郑州
期望区域:不限

管城区

郑东新区

高新区

中原区

二七区

经开区

金水区

中牟县

航空港区

惠济区

新郑市

上街

荥阳市

平原新区

郑州周边

新密市

巩义市

登封市

其他

期望户型:不限

不限

一室

二室

三室

四室

五室

五室以上

购房目的:不限

不限

刚需

养老

投资

名校周边

地铁周边

期望预算:不限

不限

6千以下

6千-1万

1万-1.5万

1.5万-2万

2万-3万

3万以上

手机号码:

立即找房

二手房公积金贷款额度怎么算?

热心网友   丨  发布于2020-04-20

根据央行、住建部、银监会2015年3月30日联合下发的楼市通知对于公积金贷款额度规则如下:缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,较低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,较低首付款比例为30%。目前,城市住房公积金首套房首付比例多为20%或者30%,首付比例根据地方政策而不同。

二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款成数,即为房产的较高贷款额度。

1、二手房贷款额度不超过总房价的70%。

2、一方缴存公积金的职工,较高可贷额度为*万元;夫妻双方均缴存公积金的职工,较高可贷额度为*万元。配偶方为军官的,配偶方则按照较高贷款额度确定其贷款额度。

不同城市较高可贷款额度不同,比如:个人公积金较高可贷款额度为30万、45万、60万等不同金额。

3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算:

可贷公式为:贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式,取整至万元)

4、借款人配偶方在省级机关分核心、铁路分核心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金,则根据其配偶住房公积金缴存所属的分核心或管理部出具的贷款证明,确定其贷款额度。配偶方为军官的,在出具军官证后,其贷款额度可视为规定的个人贷款较高限额。在同时满足其他可贷额度条件的情况下,取*小值作为*终可贷额度。

5、二手房公积金贷款的额度还与房龄有关系。房龄在10年以内的,大部分地区规定的是较高贷款为七成;房龄在10-20年的,较高贷款额度为六成。购买房龄不超过20年的(房屋竣工年限以《房屋所有权证》为准)二手房、自(翻)建住房,贷款期限不超过20年,且与房龄之和*长不超过30年。

咨询师

向TA咨询:政策解读、房价行情、楼盘推荐
  • 葛俊

    满意度100%

    在线咨询

    400-619-8890转101000

  • 郜宇

    满意度100%

    在线咨询

    400-619-8890转101000

团购报名

意向区域
  • 管城区
  • 郑东新区
  • 高新区
  • 中原区
  • 二七区
  • 经开区
  • 金水区
  • 中牟县
  • 航空港区
  • 惠济区
  • 新郑市
  • 上街
  • 荥阳市
  • 平原新区
  • 郑州周边
  • 新密市
  • 巩义市
  • 登封市
  • 其他
意向楼盘
价格
  • 6千以下
  • 6千-1万
  • 1万-1.5万
  • 1.5万-2万
  • 2万-3万
  • 3万以上
提交
已有137174人报名参加团购
咨询热线:400-619-8890转101000
  • 喵房网网友  152****9008  成功入团  (2024-03-18)
    喵房网网友  177****8565  成功入团  (2024-03-18)
  • 喵房网网友  150****3121  成功入团  (2024-03-18)
    喵房网网友  183****5436  成功入团  (2024-03-18)
  • 喵房网网友  138****5786  成功入团  (2024-03-18)
    喵房网网友  156****7963  成功入团  (2024-03-18)
  • 喵房网网友  144****5899  成功入团  (2024-03-18)
    喵房网网友  138****6075  成功入团  (2024-03-18)
  • 喵房网网友  185****9319  成功入团  (2024-03-18)
    喵房网网友  157****9775  成功入团  (2024-03-18)
  • 喵房网网友  138****5255  成功入团  (2024-03-18)
    喵房网网友  189****2682  成功入团  (2024-03-18)
  • 喵房网网友  185****8966  成功入团  (2024-03-18)
    喵房网网友  151****6789  成功入团  (2024-03-18)
  • 喵房网网友  187****9402  成功入团  (2024-03-18)
    喵房网网友  139****7199  成功入团  (2024-03-18)
  • 喵房网网友  180****6220  成功入团  (2024-03-18)
    喵房网网友  152****5425  成功入团  (2024-03-18)
  • 喵房网网友  150****9148  成功入团  (2024-03-18)
    喵房网网友  147****4701  成功入团  (2024-03-18)
  • 喵房网网友  187****3314  成功入团  (2024-03-18)
    喵房网网友  177****2933  成功入团  (2024-03-18)
  • 喵房网网友  150****3116  成功入团  (2024-03-18)
    喵房网网友  152****4826  成功入团  (2024-03-18)
  • 喵房网网友  151****5613  成功入团  (2024-03-18)
    喵房网网友  136****9804  成功入团  (2024-03-18)
  • 喵房网网友  130****9782  成功入团  (2024-03-18)
    喵房网网友  178****3224  成功入团  (2024-03-18)
  • 喵房网网友  133****6899  成功入团  (2024-03-18)
    喵房网网友  152****4598  成功入团  (2024-03-18)
  • 喵房网网友  189****7681  成功入团  (2024-03-18)
    喵房网网友  157****3368  成功入团  (2024-03-18)
  • 喵房网网友  137****3384  成功入团  (2024-03-18)
    喵房网网友  151****9015  成功入团  (2024-03-18)
  • 喵房网网友  136****8331  成功入团  (2024-03-18)
    喵房网网友  135****4030  成功入团  (2024-03-18)
  • 喵房网网友  156****9645  成功入团  (2024-03-18)
    喵房网网友  139****9625  成功入团  (2024-03-18)
  • 喵房网网友  144****5539  成功入团  (2024-03-18)
    喵房网网友  147****6817  成功入团  (2024-03-18)
  • 喵房网网友  147****7462  成功入团  (2024-03-18)
    喵房网网友  131****9993  成功入团  (2024-03-18)
  • 喵房网网友  185****4460  成功入团  (2024-03-18)
    喵房网网友  188****2475  成功入团  (2024-03-18)
  • 喵房网网友  153****3699  成功入团  (2024-03-18)
    喵房网网友  159****5545  成功入团  (2024-03-18)
  • 喵房网网友  176****6647  成功入团  (2024-03-18)
    喵房网网友  130****8694  成功入团  (2024-03-18)
  • 喵房网网友  155****8231  成功入团  (2024-03-18)
    喵房网网友  130****6702  成功入团  (2024-03-18)
  • 喵房网网友  156****1837  成功入团  (2024-03-18)
    喵房网网友  138****7471  成功入团  (2024-03-18)
  • 喵房网网友  188****1744  成功入团  (2024-03-18)
    喵房网网友  184****6441  成功入团  (2024-03-18)
  • 喵房网网友  132****2118  成功入团  (2024-03-18)
    喵房网网友  189****1225  成功入团  (2024-03-18)
  • 喵房网网友  178****5737  成功入团  (2024-03-18)
    喵房网网友  152****7396  成功入团  (2024-03-18)
  • 喵房网网友  178****9349  成功入团  (2024-03-18)
    喵房网网友  147****5427  成功入团  (2024-03-18)
  • 喵房网网友  139****9791  成功入团  (2024-03-18)
    喵房网网友  132****9939  成功入团  (2024-03-18)

预约咨询

买房有疑问?限购政策不了解?
区域发展不了解?害怕买到烂尾楼?
选不到性价比最优的楼盘?
直接找专业房产咨询师,
量身定制您的个人买房解决方案。

河南
  • 海南
  • 广东
  • 北京
  • 天津
  • 河北
  • 山西
  • 辽宁
  • 吉林
  • 黑龙江
  • 上海
  • 江苏
  • 浙江
  • 安徽
  • 福建
  • 江西
  • 山东
  • 河南
  • 湖北
  • 湖南
  • 广西
  • 重庆
  • 四川
  • 贵州
  • 云南
  • 陕西
郑州
  • 郑州
  • 洛阳
  • 焦作
  • 商丘
  • 鹤壁
  • 平顶山
  • 许昌
  • 漯河
  • 周口
  • 新乡
  • 南阳
  • 濮阳
  • 驻马店
  • 三门峡
预约咨询
免费咨询:400-619-8890转101000

扫码拨号