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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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苏州住房公积金贷款额度怎么算?利率多少?

热心网友   丨  发布于2020-04-20

苏州住房公积金贷款额度同时按以下三种方式计算,取*小的一种为较高限额:

1、借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款年限(年);

2、办理首套住房公积金个人住房贷款:新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的不超过住房总房价的70%,套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)的不超过住房总价的80%;

二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房在评估认定价的70%以内。办理第2套住房公积金个人住房贷款,不超过住房总价的50%。

3、苏州住房公积金贷款额度由住房公积金管委会规定,目前苏州市新建普通住房每笔不超过50万元,二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房每笔较高不超过35万元。

如借款人及其他共同买受人仅一人符合贷款条件或无配偶的,新建普通住房较高不超过30万元,二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房较高不超过21万元。

苏州公积金贷款利率是多少?

苏州住房公积金贷款利率:第1套住宅1至5年(含5年):4.45%;第1套住宅6至30年(含30年):4.90%。第2套住宅贷款利率在基准利率上上浮1.1倍。

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