作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。那么，陇南公积金贷款条件、陇南公积金贷款流程、陇南公积金贷款额度的政策是怎样的呢?我们一起来看一看。
（一）贷款对象
1、贷款对象指在本市及异地购买、建造、翻建、大修、自住住房。2、已建立住房公积金制度，并连续、按期、足额向陇南市住房公积金管理核心及各县管理部正常缴存住房公积金的职工。
(二)贷款条件
1、具有本市城镇常住户口或有效居民身份证。2、连续缴存住房公积金6个月以上（包括6个月）。3、具有稳定的职业和经济收入，良好的信用、具有完全民事行为能力，具有有偿还贷款本息的能力。4、近2年内购买、建造、翻建、大修自住住房。5、具有合法有效的购买住房合同、协议书。头次购买住房的，出具不低于住房总价款20%的首期付款凭证，二次购买住房的，出具不低于住房总价款20%的首期付款凭证。头次建造、翻建、大修自住住房的，出具所需全部费用30%的相关付款凭证，二次建造、翻建、大修自住住房的，出具所需全部费用40%的相关付款凭证，以及规划、土地管理部门和房产部门的相关证明文件。6、能够提供贷款人认可的有效担保。
(三)申请贷款需要提供的资料
1、借款人及担保人工资证明。2、借款人、配偶、担保人身份证和户口本原件及复印件，借款人婚姻状况证明。3、构建房资料：（1）头次购买新房提供购房合同（协议）和不低于所购住房总价款20%的首期付款凭证, 二次购买新房的，出具不低于所购房总价款20%的首期付款凭证；（2）头次建造、翻建、大修自住住房的，提供所需全部费用30%的相关付款凭证，二次建造、翻建、大修自住住房的，出具所需全部费用40%的相关付款凭证，以及规划、土地管理部门和政府相关部门建房批文、工程概预算。4、借款人及担保人提供贷款委托银行工资存折或近期三个月流水账。5、贷款人要求提供的其他资料。
(四)贷款额度、年限及利率
1、贷款额度：全市较高贷款额不得超过35万元。但均不得超过构建房总价的80%。2、贷款年限：住房公积金贷款期限一般控制在25年以内，贷款期限可延长至借款人及担保人法定离（退）休年龄之后5年内。3、贷款利率：按照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行。
(五)贷款担保方式
1、房产抵押担保：以现购房抵押为主，其他担保方式为辅。2、个人工资质押担保：用个人的工资做担保。3、住房公积金质押担保：由借款人提供个人和其他公积金缴存职工的住房公积金账面余额及今后缴存的住房公积金为自己的住房公积金贷款提供担保。4、质押：借款人可以用国债、定期存单、有价证券等为自己的住房公积金贷款提供质押。
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