作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
福安人还贷利器，2016近日房屋贷款计算器。福安房贷计算器根据2016年近日住房贷款的利率，编写了各种近日在线房贷计算器，包括福安购房买房使用的房屋贷款计算器，福安提前还款计算器，福安公积金贷款计算器，购房买房税费计算器。同时贷款税收利息也介绍了各种福安贷款利息计算方和知识。
福安房屋贷款计算器的计算方式：
等额本息:把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,平摊到还款期的每个月中。还款人每个月还给银行固定金额,但每月还款额中本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金:将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。相对等额本息,总利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
建行住房公积金贷款计算器对于一直充满争议和猜测的“人均住房面积”,建设银行近日作出初步界定,即人均住房面积标准为26.6平方米。外界普遍认为,建行的这一标准预示着第2套房贷政策的正式松动。
如果一个家庭将其少有住房,其人均住房面积是零,再次贷款买房就可视为首套房;或该家庭原来有两套房,卖了一套,剩下的那套房子面积很小,人均住房面积低于上述平均水平,再次贷款买房也能享受优惠利率。有媒体报道,建行广东省分行按揭核心明确表示,如果首套房已经结清售出,只要能提供买卖合同,客户向建行贷款再次购买房屋,可以享受到首付三成以及下浮15%利率的首套住房优惠政策。
福安银贷政策未松动
建行住房公积金贷款计算器昨日,记者以客户身份致电建行佛山分行,工作人员则更为明确地表示,只要首套房已经结清贷款,而不论是否售出,客户向建行贷款再次购买房屋时,均可享受首付三成和下浮15%利率的首套住房优惠政策,“商业贷款利率是7.83%,公积金贷款就更低,大概5.22%。”不过,中国银行、农业银行、工商银行等佛山分行均被告知不管怎样,贷款再次购房都按原有规定严格执行。
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