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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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临沂公积金贷款2套房首付5成 首套5年利率4%

热心网友   丨  发布于2020-04-20

继新“国五条”实施后,全国部分地区已经出台了地方版细则。在公积金贷款方面,北京率先出台了公积金贷款新政,将根据职工住房和收入情况对住房公积金个人贷款实行差别化政策,其中二套房贷首付款比例要求由60%提高至70%。

9日,记者从临沂市住房公积金管理核心获悉,临沂市住房公积金贷款仍执行二套房首付5成,首套房首付比例为3成,这跟之前山东省临沂市的公积金贷款政策一致。

住房公积金贷款额度根据个人或夫妻双方的公积金余额,较高可以贷款30万元。首套房5年内执行利率4%,5年以上执行4.5%,二套房贷款利率则需要在此基础上上浮10%。

商业贷款方面,记者从山东省临沂市多家银行了解到,目前山东省临沂市执行首套房首付比例3成,二套房首付比例6成,5年内贷款利率为6.15%,5年以上为6.55%,均执行基准利率,二套房贷款利率也需要在基准利率上再上浮10%。

“春节前,山东省临沂市个别股份制银行还能申请到首套房贷款利率9折的优惠,但也是有各种条件限制的,年后受到新‘国五条’的影响,首套房贷款9折优惠已难寻觅。”一位银行业内人士称。

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