作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
对于贷款买房需要什么程序的问题，贷款前要考虑是申请哪一种方式的购房贷款。现在许多人都愿意使用公积金贷款购房，那么购买回迁房用公积金贷款需要什么材料？购买回迁房用公积金贷款的流程是什么呢？需要购买回迁房申请住房公积金贷款买房的朋友可以参考以下的介绍。
购买回迁房用公积金贷款需要什么材料？
１．身份证或有效身份证明原件1份；
２．户口本首页、本人页、变更页原件各1份，外地户口可提供复印件；
３．非所居住市户口须提供有效居住证明原件1份；
４．已婚者须提供结婚证或婚姻关系证明原件1份；
５．离退体职工须提供离退休证明原件1份；
６．提供收入证明原件3份；
７．大专以上学历者提供较高学历证明原件1份
８．职称证明原件1份；
９．购房合同原件1份；
１０．预售登记备案表原件1份；
１１．购房改房者提供售房单位的房改售房方案复印件1份；
１２．购房改房者提供售房单位的房改售房方案批复复印件1份；
１３．购买改房都提供单位所售公房大产权证或确权证明复印件1份；
１４．购集资房者提供集资建房方案复印件1份；
１５．购集资房着提供集资建房方案批复复印件1份；
１６．购集资房者提供集资建房批复在房改部门备案证明复印件1份；
１７．购集资房者提供首付款在指定管理部专户存储证明复印件1份；
１８．购二手房者提供卖方房屋产权证或确权证明文件1份；
１９．购二手房者提供首付款已付证明原件1份；
２０．管理核心要求的其他资料。
购买回迁房用公积金贷款流程是什么？
１、提出申请：贷款人按要求向省直单位公积金管理核心提供贷款所需资料。
２、银行进行资信调查及贷款审批。不管选择如何贷款买房，这一步骤都不能避免，而且需要一段时间。
３、签订借款合同：贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。
４、办理房屋财产保险及抵押登记手续：借款须办理保险和抵押登记手续。
５、贷款划拨：贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期 将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。
６、贷款回收：贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。
７、贷款结清注销：贷款人还清借款本息后，由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。
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