异地买房公积金能跨省贷款吗？公积金跨省怎么贷款？

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异地买房公积金能跨省贷款吗？公积金跨省怎么贷款？

热心网友丨发布于2020-04-20

北上广深的房价越来越高,很多在大城市工作的工薪族想回家置业,或者再相邻房价较低的城市购房,但是公积金在工作所在城市,那么公积金可以异地贷款买房吗?

若买房可以到中房购线上房产交易平台进行交易,能够保障交易资金安全和银行全程监管,避免各类纠纷,还可以在线申请贷款,节省担保费费用。

先来看一下之前的文件,2014年的10月9日,住建部、财政部、央行等联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,要求各地放松公积金贷款条件,职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款,公积金将要实现异地互认。武汉住房公积金管理核心贷款管理科科长张颖介绍,2015年1月5日,《长江中游城市群四省会城市住房公积金异地贷款实施细则》公布,政策正式落地执行。长江中游城市群四省会城市——武汉、长沙、南昌、合肥,住房公积金缴存实行异地互认和转移接续;职工在就业地缴存公积金,在户籍地购买自住住房的,可向户籍地公积金核心申请公积金个人住房贷款。

可以看出,公积金能否跨省贷款,回答是肯定的。那么怎么申请异地贷款买房呢?

一,要到当地住房公积金管理核心提出借款申请。

借款人需要持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理核心申请住房公积金贷款,如果是使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明,填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。

二,签订借款合同。

当地公积金管理核心(或委托银行)审核批准借款人的申请后,借款人与公积金管理核心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同,个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。

三,办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。

届时,需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份,办理公证和房屋他项权证有关手续。第四,借款人用房产抵押的办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理核心。届时,公积金管理核心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。

住房公积金贷款异地甚至是跨省域的使用,是大势所趋。但是在我国,跨区域买房使用异地公积金进行贷款,全国范围内仍比较少有,在广东、湖南等少数几个省份中,也只限于省内互贷。长江中游城市群是国内头个允许跨省买房使用公积金贷款的城市群,唐先生从提交申请到完成前期程序,用时不到20天,却完成了国内跨省使用公积金的破冰之旅,对住房公积金贷款的省际互贷具有重要借鉴意义。