作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
在嘉兴买房，近日住房公积金提取条件、提取流程和贷款规定是什么？看看以下内容吧。
提取条件
1、购买商品房、二手房
2、购买经济适用房、拆迁安置房、房改房
3、建造、翻建、大修自住住房的
4、偿还购房贷款本息的
5、租赁私有住房、直管公房、公租房、廉租房、人才公寓、农民工公寓、单位自管房或单位集体宿舍
6、支付自住住房物业管理费的
7、提取一次性住房补贴的和工龄住房补贴的
提取流程
1、职工向所在单位申请，并提供相应材料，单位经办人负责初审。
2、经单位初审符合提取条件的，单位在提取申请书上盖章，由经办人员向嘉兴市住房公积金管理核心办理支取手续。
3、在住房公积金管理部门办理提取申请后，由核心工作人员负责审核办理材料，核定提取数额。
4、通过核定后，核心出具《嘉兴市住房公积金提取申请书》和《住房公积金提取清单》，并加盖核心业务专用章和经办人印章。
5、单位经办人员于当天持核心出具的《嘉兴市住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取清单》和身份证到市建行南湖支行申请支付。
6、银行受理申请后，为提取职工开业储蓄存单，办理转账支付。
贷款规定
1、上调住房公积金贷款较高限额
夫妻双方均符合住房公积金贷款条件的缴存职工家庭，较高贷款额度由目前50万上调至60万；夫妻单方缴存或单身缴存职工符合住房公积金贷款条件的，较高贷款额度由目前25万上调至30万。
2、设定保底贷款额度
购买首套房并头次申请住房公积金贷款的申请人，在出具真实、有效的工资收入证明和其他申请材料的前提下，可享受保底贷款额度：夫妻双方均符合住房公积金贷款条件的缴存职工家庭，保底贷款额度为30万元；夫妻单方缴存或单身缴存职工符合住房公积金贷款条件，保底贷款额度为15万元。
3、明确精装修住房的贷款比例
购买精装修新建商品住房的较高贷款比例为70%。
4、简化贷款手续、加快放贷速度
（1）购买二手房申请住房公积金贷款时，不再要求提供评估报告。房屋总价按照契证载明的计税金额与买卖合同销售金额二者取其低确定。
（2）全市住房公积金管理部门以房产登记部门提供的住房登记信息以及住房公积金贷款信息为依据，实行统一的认房认贷标准。加快住房公积金贷款审核、放贷速度。
5、加大对违反政策的处罚力度
对伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提骗贷行为的，住房公积金管理部门将向职工工作单位通报，追回骗提骗贷资金，取消职工三年内提取住房公积金和申请个人住房公积金贷款资格。住房公积金管理部门将相关信息依法向社会公开并纳入相关征信系统；对协助造假的机构和人员，严肃处理；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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