作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
在内江，只要谈及买房，大多数购房者都会比较关注公积金贷款问题。其中关于内江公积金贷款条件是什么、内江公积金贷款流程怎么走、内江公积金贷款额度是多少等问题购房者反应比较强烈。下面小编就和购房者一起来探讨一下买房中会牵扯到的公积金贷款问题。
一、内江公积金贷款条件
第五条 借款人申请本项贷款应当同时具备下列条件：
(一) 连续一年以上足额缴存住房公积金且无欠缴的、未负有住房公积金贷款债务的、具有完全民事行为能力的缴存人;
(二) 购买、建造、翻建、大修自住住房，且为该住房的所有权人;
(三) 已支付所购房屋全部价款的以管理核心确定的首期付款比例以上的首期付款并具有偿还本项贷款本息的能力;
(四) 能够提供管理核心认可的贷款担保;
(五) 管理核心规定的其他条件。
第六条 借款人的配偶缴存有住房公积金，且具备本办法第五条所列条件的，只能作为共同借款人申请该项贷款。
二、内江公积金贷款额度、期限和利率
第七条 管理核心根据借款人的情况确定每笔贷款的期限，*长不超过20年，且不超过借款人法定退休年龄前剩余工作年限。
第八条 本项贷款利率按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。在贷款合同期内遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定办理。
第九条 管理核心对每笔贷款的实际额度按照下列四项计算的较低值确定：
(一) 不高于借款人及共同借款人法定退休年龄内所缴存住房公积金总额的3倍;
(二) 不高于抵押物价值的除首期付款后的金额，质押权利凭证不高于所载本金之和的除首期付款后的金额;
(三) 不高于借款人所购房屋全部价款的除首期付款后的金额;
(四) 不高于20万元，有共同申请人的不高于25万元。
三、内江公积金贷款流程
第十七条 借款人应向管理核心提交本项贷款的书面申请,并如实提供其本人和配偶的下列资料：
(一) 合法、有效的身份证件;
(二) 合法、有效的购买住房合同或协议;建造、翻修住房的,须具有县(区)及以上规划、土地管理部门的批准文件;大修住房的,须具有县(区)及以上规划和建设管理部门的批准文件。
(三) 有效的支付首期购房款的资金证明;
(四) 借款人及配偶所在单位出具的借款人及配偶的经济收入及公积金缴存书面证明;
(五) 管理核心认可的抵押物权属证明或质押权利凭证以及对其享有处分权人同意提供抵押或质押的书面证明、有权机构出具的抵押物评估报告;
(六)管理核心要求提供的其他资料。
第十八条 管理核心应对借款人提供的资料及有关情况进行贷前调查,并在15个工作日内作出是否准予贷款的决定。
对准予贷款的,由受托银行按照管理核心的要求与借款人签订贷款合同、担保合同和办理合同公证及相关手续。
第十九条 本项贷款对借款人一律不提取现金,由受托银行以借款人购房款或建房款的名义划转到售房单位(人)或建造、翻建、大修承建方在银行开立的帐户内。
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