作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
在办理公积金贷款时，很多人总会遇到各式各样的问题。下文就为大家详细介绍潮州公积金贷款条件、潮州公积金贷款流程以及潮州公积金贷款额度，希望对大家有所帮助。
一、潮州公积金贷款条件
第六条 凡同时具备下列条件者，可申请公积金贷款：
(一)按规定连续、足额缴付住房公积金(含单位缴费和个人缴费);
(二)符合规定的购房合同书;
(三)有拟购住房全部价款30%以上的首期购房款;
(四)符合委托人和受托人规定的其他条件。
第七条 每个符合贷款条件的借款人(以户为单位)只能享受一次公积金贷款。
二、潮州公积金贷款额度、期限和利率
第八条 公积金贷款较高额不超过借款人借款时已就业的家庭成员至法定退休年龄内所缴存的住房公积金数额的2倍，且不高于所购住房评估价值或实际购买价的70%。
第九条 贷款期限*长不超过15年。
第十条 贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金个人住房贷款利率执行。
三、潮州公积金贷款流程
第十二条 向住房公积金管理核心申请贷款应提交以下资料：
1、住房公积金贷款申请书一式二份;
2、经潮州市房地产交易所鉴证的购房合同书复印件一式二份;
3、户口簿、身份证、婚姻状况证明复印件一式二份;
4、按要求填写完毕的贷款审批表一式二份;
5、借款人承诺书、保证书、担保书(开发商阶段性保证书)一式二份;
6、借款人家庭成员同意动用其住房公积金的书面证明;
7、首期付款收据;
凡提交复印件的须带齐原件以备校验。
第十三条 委托人应当自受理申请之日起15天内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人。
准予贷款的，委托人应将借款申请审批表、贷款委托书及有关资料转送受托人，由受托人办理贷款有关手续。
第十四条 贷款资金按借款合同约定的时间，由受托人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。
第十五条 借款人必须将所购住房设定为抵押物，作为公积金贷款的担保。
第十六条 以房产作抵押的，应按规定签订抵押合同并办妥抵押登记手续。
第十七条 借款人在抵押合同签订时，必须到委托人认可的保险公司办理指定险种的抵押物保险，保险金额不得少于借款额，并将委托人列为保险合同的第1受益人。抵押期间，保险单由受托人保管。
第十八条 抵押物的保险期限应比贷款抵押期限延长6个月。在保险期间，抵押物发生保险责任范围以外，因借款人过错而造成的损毁，由借款人负全部责任。
第十九条 借款人经委托人同意后，可提前偿还贷款本息。借款人还清全部贷款本息后，受托人应在15天内将抵押房屋权属证件及其他权益文件退回借款人，并办理抵押登记注销手续。
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