作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
贷款有很多种方式，其中比较常见的就是房产抵押贷款，那么，房产证可以贷款吗？贷款流程如何呢？办理房产证贷款需要准备身份证、户口本、房产证以及银行流水账单等相关材料，然后向银行进行申请，等待银行审核通过之后就可以去房管局做抵押登记手续了。现如今很多银行都开放了贷款政策，想要通过贷款买房，*已不再是难事。当然贷款的方式也是多种多样，如公积金贷款，房产抵押贷款，集体贷款等等。*我们核心来了解一下房产证抵押贷款的流程是怎样的，以及需要哪些手续。
房产证贷款流程
1)备齐资料，包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同或发票。建议大家尽量多的提供贷款证明材料，这样贷款审批流程会更快，贷款额度也更大。
（2)个人账户*近半年的银行流水对账单
（3)向银行申请贷款，填写贷款申请书。这里贷款额度一般在5000元以上，房产价值7成一下。贷款利率根据央行基准利率上调一定比率。贷款期限一般不超过5年，特殊情况可以延长到10年。还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式。前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。
（4)银行考核申请的资料，会电话核实借款人的信息。
（5)银行同意批贷，借款人与银行业务员一同前往房管局做抵押登记手续。
（6)银行获得权证，放款。
用于抵押的房屋要符合什么条件
（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
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