作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友   丨 发布于2020-04-20
1.申请人为在按时足额缴存住房公积金6个月以上的
2.申请人需要在柳州市内购买、建造、翻建自住住房自有资金不足;
3.申请人具有固定的职业和稳定的经济收入,信誉良好,有偿还贷款本息的能力;
4.申请人能提供有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同(协议),并支付不低于全部价款或评估现值规定比例的首期付款;
5.申请人能够提供市住房公积金管理核心和受托银行认可的贷款担保,贷款抵押物的房龄不得超过15年;
7.申请人所购建住房为期房的,售房单位已在市住房公积金管理核心办理项目备案手续,申请人所购建住房的建设达到规定的要求。
贷款材料
共同材料
1、借款人及其配偶(包括房产共有人)的身份证、户口本结婚证原件及其复印件各3份
2.未婚者(含离异、丧偶未再婚)在提交贷款申请表时需当场填写“个人婚姻状况声明”
3.离异、丧偶者另须提供离异或丧偶证明及其复印件2份
桂林房屋类公积金贷款材料
温馨提示:
1.借款人户口不在本市的需提供有效的长期居住证明;
2.配偶或共有人为军人身份的需提供军官证及身份证号证明。
3.30%以上(商品房、集资房、经济适用房、房改房)或40%以上(二手房、自建房)的首付款(自建房为已付土地款、材料款、工程款)凭据原件及其复印件3份;
4.“贷款申请表”(一式三份),“客户谈话笔录”1份(贷款申请表、谈话笔录须由借款人本人到场签字确认)。
5. 除提供上述材料外,根据购(建)住房类型各异,还需提供不同材料:
贷款流程
贷款申请-核心审批-签订合同-银行会审-抵押登记-资金划拨-发放贷款-贷后管理
桂林住房公积金贷款流程
贷款额度及利率
贷款额度:
单身职工或已婚职工夫妻中只有一人缴存住房公积金贷款额度为25万元
双职工夫妻缴存住房公积金贷款额度为40万元
贷款利率:
1.贷款期限为5年以下(含5年)的年利率是2.75%
2.贷款期限5年-30年(含30年)的,年利率是3.25%
贷款期限
1.贷款期限为1-30年
2.借款人及共同还款人的还款年限*长为贷款时点到法定离退休年龄顺延5 年(男性65周岁,女性60周岁)
贷款偿还
等额本息还款方式:
作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式:
这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
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