作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
住建部和财政部、中国人民银行联合下发《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，明确自10月8日起，对2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，切实提高住房公积金个人住房贷款实际额度，包括全面推行公积金异地贷款业务。
公积金推异地贷款将加速去库存
“房地产市场在近几个月内频频受到政策关爱。先是中国楼市‘限外令’10年来首现松动，再是降准、降息、贷款利率再创历史新低，还有二套房公积金贷款首付比例下调，部分地方政府也为房地产市场的后市发展大开绿灯。”业内分析指出。
数据显示，8月份全国70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨1.7%，这是自2014年9月份以来该指标头次转正。此外，今年前8月，国内商品房销售面积69675万平方米，同比增长7.2%，增速比1-7月份提高1.1个百分点。商品房销售额48042亿元，增长15.3%，增速提高1.9个百分点。
业内人士指出，相比放宽贷款条件、调整缴存期限、提高贷款额度、取消多项收费等公积金新政来说，住房公积金异地贷款政策有利于进一步推动楼市去库存化，尤其是库存压力一直处于高位的三四线城市。但就“异地互贷”来讲，落实难度仍然较大。
南京房地产建设促进会秘书长张辉表示，尽管公积金异地互贷有利于为工作流动和异地置业、回乡置业的人群提供贷款支持，以及刺激和挖掘需求，但在具体执行过程中仍是个难题。
房地产市场政策利好消息对A股市场起到积极影响。截至9月30日收盘，房地产板块上涨0.6%。与此同时，在A股市场上的142只房地产相关个股中，共计76只个股实现了不同程度的上涨，其中，长春经开和深大通分别上涨10.04%、9.99%。
将促使三线城市楼市反弹？
目前中国的楼市出现了明显的分化趋势，一线城市房价持续增长，三线持续则持续下跌，受困于高库存量的问题，三线城市的楼市举步维艰，今年“金九月”时节，本来是历年楼市销售旺季，却遭遇了“冷秋”。如今公积金推行异地贷款，在很有可能加速去库存的情况下，一些三线城市的楼市很有可能迎来反弹。
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