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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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西安市房子满五年过户费怎么算

热心网友   丨  发布于2020-04-20

[摘要]西安市房屋产权过户费主要由政策性收费组成:契税、印花税、房产交易费等。

西安市房屋过户费主要有以下几项:

(1)契税;平方米以下头次购房的按1%缴纳;90 90—140 平方米按房价 1.5% 缴纳;140 平方米以上按房价 3%缴纳(买方承担)。

(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征(卖房人承担)。

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征(卖房人承担)。

(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征(卖 房人承担)。

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积 6 元/平方米交纳(买卖双方各承担一半)。

(6)房屋产权登记费:80.00 元(买方承担)。

(7)房屋评估费;按评估额 0.5%缴纳。

另外,非普通住宅交易时契税按房价 5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按 规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按 房价 1.9%交纳,其它不变。

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