买房须知

哪些情况下职工可以提取住房公积金账户内的存储余额？

（1）住房消费：①购买、建造、翻建、大修自有住房的；②偿还住房贷款本息的； ③被纳入本市城镇居民较低生活保障范围并支付房租的。（2）其他情况： ①离休、退休的； ②完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； ③到国外、港、澳、台地区定居的； ④职工在职期间被判处刑罚的； ⑤职工住房公积金转入集中封存户5年后仍未重新就业的； ⑥职工户口迁出本市或非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的； ⑦职工与单位终止或解除劳动关系后从事个体经营或回乡务农的；⑧职工在职期间死亡或者被宣告死亡的，其继承人或者受遗赠人可以申请提取职工住房公积金账户内的存储余额。

哪些情况下职工提取住房公积金，其配偶可同时提取其本人的住房公积金？

（1）购买、建造、翻建、大修自有住房的；

（2）偿还住房贷款本息的；

（3）被纳入本市城镇居民较低生活保障范围并支付房租的。

未偿清个人住房公积金贷款的职工提取住房公积金时如何办理？

职工符合提取条件且按时偿还个人住房公积金贷款的，每年可以提取一次住房公积金。

职工提取住房公积金的额度如何确定？

职工购买、建造、翻建、大修自有住房提取职工本人及其配偶的住房公积金余额，只能提取购房合同或协议签订当月之前（含当月）或建造、翻建、大修自有住房被批准当月之前（含当月）的住房公积金存储余额，且不得超过购买、建造、翻建、大修自有住房的费用。职工偿还住房贷款提取职工本人及其配偶的住房公积金余额，每年支取一次，支取额不得超过未偿还的住房贷款本息。被纳入本市城镇居民较低生活保障范围并支付房租的职工提取本人及其配偶的住房公积金余额，每年支取一次，支取额不得超过一年应缴的房租。其余符合条件的，均可销户支取。

职工购买自有住房提取住房公积金应提供哪些证明文件？

1、职工购买商品房的：提供购房契税完税证明及复印件；或合法有效的购房合同、预交款收据及复印件。

2、集资建房的：由建设单位提供计委立项批复、《建设工程规划许可证》和参加集资人员名单，职工提供集资协议、预交款收据及复印件；或者提供集资房产契税完税证明及复印件。

3、职工购买公有住房的：提供公有住房出售审批表及复印件；或者公有住房出售专用发票及复印件；或者提供所购房产权证及复印件。

4、购买二手房的：提供所购房屋的契税完税证明及复印件。

职工建造、翻建自有住房提取住房公积金应提供哪些证明文件？

职工建造、翻建自有住房的，提供规划、土地管理部门核发的，在有效期内（一年）的建筑执照或批准文件及复印件。

职工完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系提取住房公积金应提供哪些证明文件？

职工完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的，提供单位解除劳动关系证明及复印件、区县级以上劳动部门出具的劳动能力鉴定表及复印件。

职工偿还住房贷款本息提取住房公积金应提供哪些证明文件？

职工偿还公积金贷款本息的，提供贷款合同或贷款人姓名；偿还商业住房贷款本息的，提供借款合同及复印件、银行出具的按时偿还住房贷款凭证及余额证明。偿还住房贷款支取公积金，每年只能支取一次，支取额不得超过未偿还的住房贷款本息。

职工调离本市提取住房公积金应提供哪些证明文件？

职工户口迁出本市的，提供户口所在地的公安机关出具的户口迁移证及复印件；户中未迁出本市的，提供人事调动文件及复印件、现单位公积金缴交开户银行、单位全称及单位、个人帐号等办理转帐支付手续。

非本市户口职工与单位终止劳动关系，离开本市的提取住房公积金应提供哪些证明文件？

非本市户口职工与单位终止劳动关系，离开本市的，提供终止劳动关系证明及复印件、居民户口簿及复印件。

职工如何提取住房公积金？

（1）职工凭提取证明文件，向所在单位提出提取住房公积金的申请，所在单位核实后，出具住房公积金提取证明。（2）职工凭单位出具的住房公积金提取证明、身份证及复印件、提取证明文件，到市核心或管理部，申请提取住房公积金。因购建修住房、偿还贷款、支付房租支取住房公积金的，不注销个人帐户，职工还应在该帐户继续缴存公积金，其他原因支取住房公积金的，个人帐户同时销户。（3）经市核心或管理部审核批准予以提取的，职工凭身份证和《盐城市住房公积金提取申请书》，到受托银行办理提取手续。