作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
军人由于其身份的限制，在办理公积贷款的手续上就会有一定的差异，需要注意的事项也会有所不同，那么军人办理住房公积金贷款需要注意哪些问题呢？
一、资料填写务必准确
不管是商业贷款还是公积金贷款，对申请人需要提交的资料的第1要求就是真实，其次就是全面，所以申请人在填写资料的时候务必要保证准确无误，并且提前咨询清楚所需的资料都有哪些，以免来回奔波。
二、个人征信情况要良好
征信情况是银行判定是否予以贷款的重要参考标准，如果申请人的征信有问题，成功获贷的几率就会降低。需要提醒的是，如果你的信用卡有过逾期还款记录，但是造成该记录的原因不在你身上，你可以与银行解释一下，看是否行得通。
三、认准开发商合作银行
在办理公积金贷款的时候，不但要知道公积金管理核心的受托银行是哪家，还需要搞清楚开发商是否认可公积金贷款，其合作银行是哪家，不然好不容易拿到的公积金批准书就只能作废，而且还要等到过期才能重新申请贷款。
四、问清银行特殊要求
某装甲旅战士小郭在某行办理公积金贷款时，被要求提供一份“委托转账还款授权书”，而其战友所言，这份授权书都是由单位财务部门留底，无需交给银行。事后小郭才得知，虽然各银行要求提交资料种类差不多，但个别银行可能还会有自己的要求，所以办理前较好先去银行问清楚。
五、贷款额度、期限有限制
军人住房公积金贷款实行限额管理，按照国家规定的住房公积金贷款比例执行，一般不得超过40万元；购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万元的，按照购房地人民政府规定执行。此外，军人住房公积金贷款期限设定为20年，且贷款期限和借款人年龄之和不能超过65年。所以，你必须提前计算好要贷多少钱，若超过额度是不会被批准的。
六、非首套住房审核不通过
根据规定，军人若想申请住房公积金贷款，必须符合“夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款”的条件，也就是说，如果你申请的不是家庭首套住房，公积金贷款的申请将不予通过。
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