租房提取公积金条件有哪些规定

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租房提取公积金条件有哪些规定

热心网友丨发布于2020-04-20

关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知。为保障住房公积金缴存职工合法权益，改进住房公积金提取机制，提高制度有效性和公平性，促进住房租赁市场发展，现就有关问题通知如下。　一、明确租房提取条件。职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。二、规范租房提取额度。职工租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取；租住商品住房的，各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。三、简化租房提取要件。职工租房提取应向住房公积金管理核心提出申请，并提供以下材料：租住公共租赁住房，提供房屋租赁合同和租金缴纳证明；租住商品住房，提供本人及配偶名下无房产的证明。因租房提取住房公积金需出具房产信息查询结果证明的，房地产管理部门不收取费用。

广州放宽租房提取住房公积金条件。根据新规，职工可经房管部门出具的广州市行政区域内个人及配偶名下无自有产权住房的证明原件。职工前往房管部门或者房产交易核心打印个人及配偶名下房地产登记情况查询证明，提供要件材料，再到银行经办网点受理并录入扫描资料，经广州住房公积金管理核心审批不超过3个工作日，即可提取转账。　该核心表示，职工租住公共租赁住房的，可提供本人身份证、租赁合同和租赁发票申请提取，按每月实际房租支出申请提取。租住商品住房，个人每月实际房租支出超过600元，以及租住本单位住房的，可按照现行租房提取规定办理，按每月实际房租支出申请提取(2015年度月提取额度上限为3712.2元)。

租房提取公积金条件放宽“一箭四雕”。尽管这次新规只是围绕“租房”，但笔者以为此举是“一箭四雕”：其一，纠正了不合理规定。现行《住房公积金管理条例》第2十四条规定，职工房租超出家庭工资收入的规定比例的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。据住建部官员透露，有的地方规定比例高达30%。显然，这会影响职工权益。而这次新规定取消房租支出占家庭收入比例的限制，既纠正了《住房公积金管理条例》中的规定，也纠正了地方不合理的规定。其二，有利于楼市消化库存。放宽公积金提取条件后，就有利于很多职工改善居住条件，去租住开发商提供的租赁房。开发商就有动力把部分商品房转化为租赁房，过剩的商品房就会被消化一部分。其三，有利于弥补楼市“短板”。长期以来，中国楼市是一条腿长一条腿短，商品房买卖市场以火箭的速度发展，而住房租赁市场发展速度却如老牛爬坡，结果是，房租价格水平这几年快速上涨，“逼”着一部分人去买房。而三部委出台的新规定显然有利于推动住房租赁市场的发展，弥补楼市“短板”，让商品房买卖与房屋租赁这两个市场同时发展，走向均衡。其四，更重要的是，能让公积金缴存者真正受益，权益得到保障，使公积金的公平性得到了一定的体现。

2015租房提取公积金条件放宽公积金租房能提取多少？根据现行的北京住房公积金政策：租房每3个月可以提取一次，每次可提取申请日前3个月内的住房公积金，且每月提取的额度不得超过缴存上限，也不得超过月房租费。若职工住房公积金账户处于封存状态，职工申请提取，管理部以职工住房公积金账户封存前的3个月缴存额度为标准，为职工办理提取。