买房须知

很多在职员工都了解住房公积金是怎么一回事，而且对于职工来说，这是单位给与的一种福利政策，但是如果职工离职了，住房公积金能否提取就成为了一个大问题，到底该怎么提取也成为了大家的疑问。*小编就在这里和大家讲一讲该怎么提取公积金。

住房公积金是什么？

１、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商*企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。从这一概念可以看出，职工缴存的住房公积金和职工所在单位缴存的住房公积金，属于职工个人住房基金，归职工个人所有。住房公积金定向用于职工住房的基本需求和职工住房建设的融通资金。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

２、住房公积金是一种职工福利，每月从你工资总额中拿出６％，单位再补贴６％，共计１２％，由单位转到在银行开立的公积金帐户上，在由银行转到每位员工的公积金帐户上。这笔钱平时是不能支取的，只有到了退休或者死亡才可以支取，买房也可以支取，买房用公积金做贷款也可以，但必须出具买房的有关手续才可以办理。

３、每个人都有公积金帐户的，在单位财务查询自己的公积金帐号，知道帐号去银行查一下就可以了。住房公积金的比例，要根据各单位和职工的承受能力决定，各单位比例也不相同，当做养老金用。不过，时间越长，钱看似多，贬值了。

４、住房公积金由两部分组成，一是职工个人每月按规定从工资中扣除缴存的部分，这部分属于职工工资，归职工个人所有；二是单位每月按规定为职工个人缴存的部分，这部分是住房实物福利分配向工资货币分配转换的部分，视同职工工资，也归职工个人所有。

离职后该怎么提取公积金？

１、单位缴存的公积金是单位对职工由住房实物分配向货币分配的一种转化。两者都归职工个人所有，只能用于购房、建房、住房翻建和大修。不能移作他用。职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：　　

１、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

２、离休、退休的；　　

３、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；　　

４、出境定居的；　　

５、偿还自住住房贷款本息的；　　

６、房租支出超出家庭工资收入５％的；　　

７、生活困难，正在领取城镇较低生活保障金的；　　

８、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；　　

９、进城务工人员，与单位解除劳动关系的；　　

１０、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；

２、对于离职人员来讲，只要符合“进城务工人员，与单位解除劳动合同关系的”的条件即有条件申请提取住房公积金。辞职以后，住房公积金是否可以提出出来取决于你的户口所在地与住房公积金所在地是否一致。如果你目前户口所在地与被冻结的住房公积金所在地一致，则不可提取。如果你目前户口所在地与被冻结的住房公积金所在地不一致，但在同一个行政区划内，则不可提取，但可在同一行政区划的不同地域间转移。所谓同一行政区划，即具有少有且相同的，由国务院规定的行政区划代码，即你身份证号码前６位。如果你目前户口所在地与被冻结的住房公积金所在地不一致，且两者不在同一个行政区划内，则可以提取出来。

３、提取的程序是：携带离职证明原件、公积金卡原件、户口本或居住证原件及复印件、身份证原件及复印件到被冻结住房公积金所在的住房公积金管理核心办理相关手续提取即可。

４、弊端就是，提取之后，你就不能享受住房公积金住房贷款的优惠利率。一般为基准利率的多少多少折。至今，较优惠的一次是基准利率的７折。公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。

５、公积金提取的销户公积金提取和银行账户的销户取款相类似，办理销户提取时按公积金提取的销户提取的要求填写销户提取申请书到公积金提取的管理部门办理就可以了。面对离职后该如何提取公积金相信大家都有所了解，对于住房公积金如果想要贷款买房的话，一定要连续缴纳满一定的期限才可以贷款购房。希望以上的建议能够给大家带来帮助。