作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
2016年年底,上海市住房和城乡建设管理委员会发布了《上海关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的通知》。通知对于在上海买房的首套房、二套房首付比例、银行贷款比例和公积金贷款比例作出了详细规定。政策已经于2017年11月29日正式实施。下面小编为您详细解读2017年上海市买房限贷限购政策。
2017年上海市买房限贷政策
一、 购买首套房贷款政策
居民购买首套房,申请商业贷款的,首付比例不得低于35%。
二、购买二套房贷款政策
以下两种情况都属于购买二套房:①在上海市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的;②在上海市已拥有1套住房。
上述两类购房者,购买普通自住房贷款首付比例不得低于50%,购买非普通自住房贷款首付比例不得低于70%。
三、上海市买房限贷首付、利率
1.首付比例:首套房首付比例不得低于35%;二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%。
2.贷款利率:二套普通商品房贷款利率上浮10%。
3.贷款限额:二套普通商品房个人贷款较高限额下调10%。
4.公积金限制:对已有两次公积金贷款记录的职工家庭停止发放公积金贷款。
2017年上海市买房限购政策
上海市买房限购政策于2016年3月开始实施,具体政策为:
1. 为改善居住条件购买二套普通自住房的家庭,首付比例不得低于50%;
2. 对于购买二套非普通自住房的家庭,首付比例不得低于70%。
下面为大家介绍一下上海买房贷款利率和较高额度。
一、上海市买房贷款利率
二、上海市买房贷款较高额度
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