买房须知

原则上陕西省规定各住房公积金管理核心不得拒绝借款人合理的异地贷款诉求。但仍有少数人因为条件不合格而无缘享受此政策。

*就这一问题详细给大家说一下西安市住房公积金省内异地贷款的对像、条件和流程等内容。

2015年5月份陕西省住建厅下发了《关于住房公积金个人住房异地贷款有关问题的通知》，其中明确表示，为进一步发挥住房公积金制度作用，支持缴存职工异地购房需求，支持全省10个设区市和杨凌示范区之间实现通贷。

陕西省内异地贷款的对象是什么?

省内异地贷款的对象分两类：

第1类：凡购买西安市区自住普通住房，符合西安市住房公积金贷款申请条件的陕西省内非西安住房公积金管理核心缴存职工。

第2类：西安住房公积金管理核心缴存职工在陕西省内其他城市购买住房，并在购买地申请贷款的，按照房屋购买地的异地住房公积金贷款政策执行。

陕西省内异地贷款的条件是什么?

据悉，若需申请异地贷款，借款人应具备以下条件：

(一)陕西省内缴存职工，在西安市行政区域范围内购买自住普通住房，具有本地户口的，在省内异地工作的可办理异地住房公积金贷款;非本地户口的，须提供本人或配偶在当地工作或学习的相关证明;

(二)借款人在住房公积金缴存地连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，且账户状态正常;

(三)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，且具有完全民事行为能力的缴存职工;

(四)借款人征信报告中近5年内没有连续3个月或累计6个月的贷款违约记录，且借款人及配偶没有未还清的住房公积金贷款(含住房公积金缴存地);

(五)同意西安住房公积金管理核心相关贷款规定。

申请省内异地贷款需要哪些材料？

不同的情况申请省内异地贷款所需要提供的材料不一样，具体而言：

第1类：外地市缴存职工在西安购房办理异地贷款需要提供的材料：

1、缴存地住房公积金管理核心授权的《住房公积金异地贷款申请表》；

2、缴存地住房公积金管理核心出具的《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》；

3、借款人及其配偶的居民身份证；

4、借款人及其配偶的户口簿；

5、借款人婚姻状况证明；

6、借款人及其配偶的收入证明；

7、银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；

8、购房首付款证明；

9、符合法律规定的房屋买卖合同或协议；

10、西安住房公积金管理核心要求提供的其他材料。

第2类：本地缴存职工在外地市购房办理异地贷款开《职工住房公积金缴存及贷款情况证明（异地购房）》时需要提供的材料：

1、填写《住房公积金异地贷款申请表》；

2、夫妻双方身份证、结婚证原件；

3、商品房买卖合同或首付款票据。

具体的申请流程又是什么样的？

陕西省内异地贷款办理流程如下：

（一）贷款申请。

借款人向购房地的西安住房公积金管理核心业务委托银行提交贷款申请资料。

（二）贷款受理、审核和审批。

核心收到贷款资料后在15个工作日内作出准予或不准予贷款的决定，并通知借款人及缴存地住房公积金管理核心；准予贷款的，由受委托银行通知借款人办理相关手续。

（三）放款。

借款合同和房屋抵押合同生效后，贷款银行按照借款合同约定时间，将借款资金以转账方式划转到售房单位(人)按规定开立的账户内。

网友提问精选：

问题一：我在西安工作，西安户口，在西安缴的公积金，现在想在山西买房，申请公积金贷款是在西安办理么?

答：在西安不可以办理贷款，请具体咨询您购房地公积金核心。

问题二：我想咨询下，我媳妇是在郑州的公积金，我是在西安的公积金。那么我们可以组合起来用两地的公积金在西安办理购房贷款吗?

答：可以。

问题三：我和爱人在贵阳用爱人的贵阳公积金在贵阳贷款买的房子，而我的公积金一直在西安交，我想问一下可以提取我的西安公积金或用来充还房贷么?

答：可以提取。

问题四：你好 ，请问我在杨凌示范区工作，公积金也在杨凌交。能在西安公积金贷款买房吗?

答：只要满足我市公积金管理核心规定的省内异地贷款条件即可。具体条件可参照本篇上文。