作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
今年的春季房交会将在本周四正式拉开帷幕，在此期间，包括重庆银行、重庆农村商业银行和重庆三峡银行在内的三家本地银行将实行个人购房普通商品住房贷款利率下浮10%的优惠政策!
昨天，市房地产业协会发布消息，4月16日~19日，不仅是购买首套普通商品住房，如果已拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次购买普通商品住房时，也可以向这三家银行申请个人购房贷款享受此优惠。
三家本地银行首套房利率下浮10%
“对在重庆春季房交会期间购买首套普通商品住房需要贷款的，实行个人购房贷款基准利率下浮10%的优惠政策，”市房地产协会会长莫元春说，我市这三家地方银行将在本次春交会期间，率先执行个人购房贷款的优惠政策。
此次参加房交会的企业中，有很大一部分都与这三家银行有合作，也就是说，凡是在房交会期间，如果购买与这三家银行有合作的房地产开发企业参展楼盘，符合条件者，都可以享受到个人购房贷款基准利率下浮10%的优惠政策。
约50个楼盘都能享受优惠
从享有利率优惠政策的开发企业来看，包括龙湖、金科、华宇、中渝和融创在内的很多大型楼盘都在其中：与重庆银行合作的参展开发企业有16家，共计29个楼盘;与重庆农村商业银行合作的有10家，共计44个楼盘;与重庆三峡银行合作的有3家企业，共计3个楼盘。
从本地的房地产开发企业参展楼盘情况来看：龙湖地产有包括两江新宸、江与城等9个楼盘可以享受此优惠;华宇则有天宫花城、上院和华宇小泉等13个楼盘可享受优惠;金科有核心御院、金科星辰等4个楼盘也能享受此优惠。
初步计算，在房交会期间，能享受利率下浮10%优惠的本地企业参展楼盘约有50个，占到这三家本地银行合作楼盘的绝大多数。
家庭买第2套住房也有机会享优惠
这三家银行称，凡在房交会期间购买首套普通商品住房和已拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件，再次购买普通商品住房的，在向此三家银行申请个人购房贷款时，均可享受此优惠。
莫元春会长提醒大家，可享受利率优惠政策的普通商品住房交易时间，以网签合同提交时间为准。即网签合同提交时间必须在房交会这四天之中。
那么重庆其他商业银行是否会跟进利率下浮的政策?记者了解到，除了这三家重庆本土商业银行之外，尚无其他银行跟进。
▲▲算账
50万房贷 20年少还4万多
以50万房贷为例，如果利率不下浮10%，实行基准利率，期限20年，那么每月还款额为3553.4元，20年总还款额852808.79。
如果贷款利率下浮10%，期限同样为20年，那么每月还款额为3386元，20年总还款额为812640.57元。
相比之下，如果利率下浮10%，20年总利息要少还40168.22元。
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