作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
编者按：西宁住房公积金贷款流程是怎样的？交多久才能正常贷款？
一、接受咨询
贷款经办员接受个人客户的贷款申请咨询，说明申请贷款应具备的条件和应提交的资料。
二、贷款申请受理贷款经办员按照个人公积金贷款业务的规定，要求借款申请人按贷款管理规定提供申请资料，主要包括：
1．西宁住房公积金管理核心（以下简称核心）贷款审批表；
2．有效身份证件：(含身份证、军官证、护照等)；
3.户籍证明(户口簿)；
4．婚姻状况证明(结婚证、离婚证、未婚证明等)；
5．收入证明（工资存折或工资条）；
6、首付款收据；
7．商品房买卖合同或单位集资建房协议书和集资建房的证明；
8、 一方为个体法人的提供本公司或经营场所的营业执照、税务登记证及近期的税票；
9．有第三方担保的提供担保人收入证明、身份证及担保人担保承诺声明；
10、出具在其它核心交纳的公积金和银行交缴证明及明细清单；
11、购买二手住房的提供上述材料外还应出具房屋买卖契约、契税发票、房屋评估报告及过户后的房产证、土地证（三个月内有效）。
贷款经办员根据借款申请人提供的资料，判断贷款申请是否符合核心规定的贷款条件，判断要点包括：
1、借款申请人公积金交纳是否正常；
2．借款申请人年龄是否符合所申请贷款年限的要求；
3．借款申请人能否提供合法有效的身份证明和收入证明；
4．贷款资料是否完整、真实、有效。
根据西宁市住房公积金管理委员会《关于调整住房公积金个人贷款有关政策规定的批复》(宁公管委[2009]7号)精神，此次住房公积金贷款管理规定作出调整，旨在为了进一步加大住房公积金贷款发放力度，为住房公积金缴存职工提供更加优质、便利的贷款服务。具体调整内容为：
凡在西宁住房公积金管理核心正常缴存住房公积金一年以上的单位、职工正常缴存一年以上，在申请提取住房公积金后(留存一年缴存额)，还可申请办理住房公积金贷款；
凡在西宁住房公积金管理核心正常缴存住房公积金一年以上的单位，其新增职工(未缴存过住房公积金或原单位缴存不正常的职工)正常缴存住房公积金半年以上，即可申请办理住房公积金贷款；
为他人在住房公积金贷款中提供了担保，且在西宁住房公积金管理核心正常缴存住房公积金的职工，如与借款人协商同意后，可以申请办理担保人变更手续(变更后的担保人须在西宁住房公积金管理核心正常缴存住房公积金)。
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