作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
虽然大部分银行都推出了房产抵押贷款产品，但还是有不少人问：办理石家庄房产抵押贷款需要提交哪些材料?贷款利率是多少?还款方式有哪些?房屋抵押贷款的条件有哪些?对此，小编给大家详细介绍一下。
石家庄房产抵押贷款：
住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能
按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
石家庄房产抵押贷款利率是多少?
石家庄市地税局相关负责人说，商业性质房产在交易时需要缴纳的税比较多，包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。
在房产持有环节中也是需要缴纳房产税的。如果房子是单位持有的，由单位每年缴纳房产税。由于*公寓的特殊特征，缴纳房产税分为两种情况。属于个人名下的公寓如果用于商业用途则需要缴纳房产税，比如出租就需要缴纳房产税。如果用于自住，那么不需要缴纳房产税。
借款人申请房产抵押贷款的时候，需要提交这些材料：借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;如果是个体经营者，借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证、户口本和婚姻证明;符合法律规定的有关住房产权证;抵押房产的估价报告书;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
贷款利率：一般是在贷款基准利率的基础上上浮10%-30%。
还款方式：先息后本、等额本息，也可以做到期一次性还本付息，这种还款方式是不会增加贷款成本的。
房屋抵押贷款的条件有哪些?
个人房屋抵押消费贷款是指银行用信贷资金对自有商品房或获准上市的房改房作抵押的借款人所发放的贷款。
1、 具有完全民事行为能力，年满十八周岁的自然人，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。
2、 以所有房屋作为抵押，同意办理贷款公证及保险。
3、 抵押房屋必须为三证齐全的本市范围内商品房或已获准上市的房改房。
4、借款人应为资信程度良好的国家行政机关、事业单位、经济管理部门或金融企业职工，若非则借款人必须拥有至少两套可供抵押的房屋，或由具有以上职业者提供担保。
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