买房须知

[摘要]有传言称受到“国五条”细则落地的影响，部分地区有银行收紧房贷，首套房利率不再享受优惠，且暂停发放二套房贷。记者走访了包括工农中建在内的多家银行，发现确有银行上浮首套房贷利率的优惠幅度，四大行中有三家在近期先后收紧首套房贷，但包括工行和部分外资行在内的多家银行仍然能够享受较低至八五折的首套房贷优惠。

有传言称受到“国五条”细则落地的影响，部分地区有银行收紧房贷，首套房利率不再享受优惠，且暂停发放二套房贷。记者走访了包括工农中建在内的多家银行，发现确有银行上浮首套房贷利率的优惠幅度，四大行中有三家在近期先后收紧首套房贷，但包括工行和部分外资行在内的多家银行仍然能够享受较低至八五折的首套房贷优惠。

值得一提的是，央行营业管理部在通知中并未就二套房贷利率做出硬性要求。因此，已作出调整的建行，在提高首付比例的同时，利率暂未变化，仍执行二套房贷利率不低于基准1.1倍的标准要求。在二套房购置门槛提高的同时，目前北京居民购置首套房则仍可享利率优惠。贷款购买首套自住住房的家庭，继续执行较低首付款比例30%的规定。

建行客户经理称，目前首套房首付比例仍为不低于三成，执行基准利率。不过，建行强调差别化住房信贷政策，资质信用良好的客户仍可享受首套房利率下浮的优惠，但优惠幅度要看具体商谈结果。工行客户经理也称，目前仍未接到总行下发的住房信贷调整政策通知，政策调整前，工行首套房贷首付仍为三成，利率优惠幅度可达基准利率的8.5折；招行北京首套房利率优惠幅度则为基准的9.5折。

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