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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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零门槛95折时代到来!看上海银行近日房贷利率大全

热心网友   丨  发布于2020-04-20

   与往年“年初松、年末紧”的规律不同,从2014年过渡到2015年,上海银行房贷“一松再松”。调查沪上18家主流银行发现,15家银行首套房贷利率有优惠,占比超8成,其中民生银行有条件给出较低85折优惠,汇丰银行、恒生银行则可享受有条件88折优惠。

  


  虽然“房贷新政”中提到的较低7折优惠仍远在天边,9折还是门槛颇高,但是,95折却已触手可及。比如同样是有条件较低95折,中国银行条件是“新房、首 套”;交通银行是“商贷、现房”;招商银行是“首套房”;浦发银行是“征信良好,工作稳定”……其实这些说白了就是:零门槛。

  与之相比,民生银行较低85折虽然噱头十足,但水分大了些。在该行资产500万以上的客户方可享受此优惠,100-300万之间执行95折优惠。此外,中信银行首套房贷利率上浮10%,无疑是个异数。不过该行信贷部工作人员表示,目前正在商讨新方案,春节之后很可能降低。

  你以为95折就完了?NO! 工商银行一分行个贷经理表示,开年只有极个别银行扩大首套房贷优惠,按目前市场情况看,2015年房贷利率优惠加大的可能性非常大。“不过较低也只能是9折,85折是底线。”

   “房贷放松是大势所趋。”易居研究院研究员严跃进表示,一方面, 2015年经济下行压力很大,在促进经济止跌反弹的过程中,地方政策势必要通过刺激房贷推进楼市销售量的上升;另一方面,去年年末上海楼市销售出现较大上 升,这刺激了商业银行对于房地产市场的信心,进而在放贷方面会加大放松的力度;再加上货币政策依然有放松的态势,以及公积金政策继续放宽,这使未来房贷仍有放松空间。

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