作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
在早期只能用全款进行买房的时候，许多人就抱怨买不起房，而现在有了贷款政策，依然有很多人在说贷款的不好，其实贷款与全款都有各自的好处，当然也有各自的弊端，具体想使用那个还是要看自己的实际状况，那么今天就让小编来带大家看看全款买房好还是贷款买房好？买房贷款额度不够怎么办？
全款买房好还是贷款买房好？
介绍下全款买房和贷款买房的优缺点——
一、全款买房
好处：
1、转手容易
付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。那么即便不想出售，将来发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
2、无债一身轻
人们不喜欢欠债，许多人欠债会觉得有心理负担。全款买房后，就不用担心日后的经济压力，还可以从容安排自己的生活和工作，不需要为还款操心，更不用换个工作、出去旅游，都要考虑房贷压力。
3、全款买房优惠多
一次性付款的总额高，但优惠力度也会大，通常开发商通常会给予一定程度的优惠和折扣。同时，是没有贷款利息。
坏处：
1、资金压力大
如果资金不充裕，如果一次性买房压力大，也许影响消费者其他项目。
2、下本风险大
除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，否则遇上烂尾楼、开发商跑路等情况，倒霉的还是购房者。
二、贷款买房
好处：
1、攒够了首付，符合条件就可以买房，不必花费太多钱。
2、贷款买房，是将鸡蛋放在不同的篮子里，可以将多出的钱作别的用途，这样资金使用灵活。
3、向银行贷款，银行出于风险考虑，会替买房人把关，所以房产项目的优劣银行自然关心。银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，保险性比较高。
坏处：
1、不易迅速变现。因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。
2、借款人背负债务。首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人比较不合适。而且事实上，购房人确实需要负担沉重的债务，无论对任何人都是比较不轻松的。
买房的时候，全款买房还是贷款买房，要充分考虑二者的利弊，再依据自己的实际情况和个人喜好而定。
买房贷款额度不够怎么办？
申请住房贷款等需要您自行支付首付款，尾款部分方可通过银行申请贷款；
【首套房】首付比例30％，南昌少量首付20%，即贷款金额不超过所购房产价值的70％；（不实施“限购”的城市调整为不低于25％）
以上主要所讲述的内容就是小编对于全款买房好还是贷款买房好？买房贷款额度不够怎么办的介绍，使用全款买房能为日后免去不少麻烦，而使用贷款更便利一些，两种方法都很不错，大家在挑选时还应根据自己的实际情况来进行选择，贷款额度不够贷款数额也就小，因此要想一些办法来提升贷款额度，具体的方法上文中已经为大家提到了，希望对大家有所帮助 。
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