买房须知

虽然长春公积金已经实施很多年了，但是很多朋友对于玉溪公积金提取条件、玉溪公积金提取流程知之甚少，甚至有些朋友不知道如何使用住房公积金，白白浪费这项福利，如果你就是其中一员，那就快来学习一下吧。

一、玉溪公积金提取条件

第十四条 住房公积金定向用于住房消费，职工有提取和使用的权利。住房公积金提取坚持定向使用、安全运作、严格时限、提高办事效率的原则。

第十五条 根据 《条例》 的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;

一、购买、建造、翻建、大修自住住房的;

二、离休、退休的;

三、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

四、出境定居的;

五、偿还购房贷款本息的;

六、房租超出家庭工资收入规定比例的。

第十六条 职工以购买、建造、翻建、大修自住住房条件申请提取使用自己住房公积金存款的，其购买、建造、翻建、大修自住住房的时间须是在近一个年度内发生的。管理核心审批核准提取数额不得超出职工住房公积金账户内的上月末归集存储余额，而且提取总额不得超出购买、建造、翻建、大修住房的总额。

第十七条 符合第十五条二、三、四项规定，提取住房公积金的，首先须由原工作单位向管理核心办理住房公积金的停止缴存登记手续，而后职工才能凭符合各项条件的有关材料和本人身份证明，办理提取自己住房公积金账户内的存储余额，同时注销其住房公积金账户。

第十八条 提取住房公积金偿还购、建房贷款本息，管理核心审批核准提取数额不得超出借款责任人住房公积金账户内的上月末归集存储余额和贷款本息余额。提取住房公积金偿还购房、建房、大修住房贷款，应是住房公积金贷款，其他商业银行贷款不能提取。

第十九条 职工提取住房公积金偿还购、建房贷款本息的方式有以下两种：

一、职工在借款合同履行期间，能按期偿还贷款本息，信誉较好的，在借款期满一年后，每年可提取一次借款责任人住房公积金账户内余额偿还贷款本息:

二、职工在借款合同履行期间，当借款责任人住房公积金账户内余额可以足额偿还贷款本息的，不受时间限定，可以申请提取，偿还贷款本息。

第2十条 职工与单位终止劳动关系，但并没有完全丧失劳动能力，只是辞职、辞退、部份丧失劳动能力、企业改制等原因，不允许提取住房公积金，只能由职工原所在单位为职工办理住房公积金账户封存手续。当职工找到新工作时，管理核心为其办理住房公积金账户转移。没有重新找到工作的，封存满半年后允许职工提取住房公积金账户内的存储余额同时注销其住房公积金账户。但若职工的户口不在玉溪市行政区域内的，可以照"出境定居"情况处理，允许职工提取住房公积金账户内的存储余额，同时注销其住房公积金账户。

封存期间发生购、建房及偿还公积金贷款本息行为的，允许提取住房公积金账户内的存储余额，同时注销其住房公积金账户。

第2十一条 职工支付房租超出家庭工资收入规定比例的，可以提取住房公积金。

二、玉溪公积金提取流程

第2十二条 住房公积金的提取程序和要求：

一、职工向管理核心领取并填写《支取住房公积金申请书》;

二、单位对申请书内容及相关材料进行核实，签署单位意见，加盖印章;

相关材料具体包括：

1、购买自住住房的，提供购房合同或协议：建造(包括单位集资建房和农村建房)集资建房的必须提供相关部门批准单位集资建房的相关批复或职工当年集资房合同，农村建房的须提供相关部门出具的建房用地审批表或建房协议;翻建自住住房的(翻建是指对住房全部拆除，另行设计，重新建造住房)须提供规划行政管理部门出具的建设工程规划许可证;大修自住住房的(指需要牵动或更换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房)，须提供房地产行政管理部门的有关质量监督机构办理的质量监督手续证明等。对住房进行装修、装饰、中修、小修等行为，不可以提取住房公积金。

2、离休、退休的，提供离休证，退休证等;

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提供医院证明和与单位终止劳动关系证明等。

4、出境定居的，提供户籍管理部门出具的户口迁出证明、出境证明等。

5、偿还购、建房贷款本息的，提供购、建房合同协议、贷款合同等;

6、房租超出家庭工资收入的规定比例的，提供工资收入证明、租赁合同等。

7、继承人、受遗赠人提取死亡职工的存储余额的，提供身份关系证明、合法继承或遗赠证明等。

职工申请办理住房公积金的提取，除提供上述证明外，还应当提供其本人缴存住房公积金的有效凭证，身份证等证件。

三、管理核心审核、决定是否允许提取并通知申请人。

四、管理核心通知受委托银行办理支付手续。