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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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2012年住房商业贷款利率解析

热心网友   丨  发布于2020-04-20

[摘要]商业贷款利率的要求一般没有公积金要求的那样严格,银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平。

商业贷款利率的要求一般没有公积金要求的那样严格,银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%

由于信贷额度紧张,一些银行还提高了放贷门槛。汉宇地产贷款部总监倪岱尔表示,除了对购房者资格有严格的审核外,一些银行还对房屋状况等做了明确的要求。“例如有银行规

定房龄20年以上的老公房不能贷款,面积50平方米以下且位置较远的房子也很难获得贷款。”倪岱尔说。

赵炜还表示,现在等银行房贷基本都需要“排队”。对于大银行来说,原来可能一个月可以放款,现在要到两个月才行。而小银行的排队时间则更长。倪岱尔介绍说,很多银行现在送进去的单子估计要排到明年才能放款,整个信贷额度紧张的局面至少到明年一月份才能缓和。所以上海多家银行首套房买房商业贷款利率提高。

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