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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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买房时交了首付后,银行贷款却没有下来,首付能退回来吗?

热心网友   丨  发布于2020-04-20

买房时交了首付后,银行贷款却没有下来,首付能退回来吗?

我国近些年来,房地产事业节节攀升,房价也是一直水涨船高,大多数年轻人望着高昂的房价,也只能“望房兴叹”。但是在中国人的传统观念中,有房才有家,所以哪怕房价很高,人们也要贷款买房。大部分人买房时也是选择向银行贷款的方式,但是如果买房时交完首付后,银行的贷款却没有下来,那之前交的首付可以退回来吗?小编今天就跟大家聊聊这个问题。

房贷

这种情况要根据双方签订的购房合同来决定,一般来说首付是可以退的,但却不一定能全额退回。首付款也是房价的一部分,它是以办理购房贷款为前提交纳的预付款,如果因为购房人自己的原因,银行贷款没有批下来,导致购房合同无法继续履行,开放商可以根据协议扣除一定的违约金或者定金。

贷款利率

但是首付款不等于违约金或定金,如果签订购房合同时,合同中已经注明购房者前期付所付款项为首付款,那开发商是不能将首付款当做违约金或定金来处理的。如果真的遇到这种情况的话,可以跟开发商进行协商,如果是自己的原因导致银行贷款没有批下来,可以跟开发商进行协商,违约金可以从首付款里扣,剩下的给你。                                                                                           

房贷

所以大家在签订合同时一定要仔细阅读合同,一切都是以购房合同中的条例为准。在贷款购房之前,也一定要做足功课,在银行咨询自己到底能不能贷款,最高可以贷多少,一切都考虑好之后才决定是否买房。如果贸然付了首付,贷款下不来的话,也是比较麻烦的事情。

以上就是买房时交了首付后,银行贷款却没有下来,首付能退回来文章内容!

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