作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
说到买房大家都比较关注房屋贷款的利率情况，毕竟以后买房还是要还贷，房屋贷款利率多少以及要多少利息等都是很重要的，对于二套房贷款基准利率相关政策正规都是在国家限制控制的，所以二套房贷款基准利率要比首套房的要高。那么下面我们就来说一下二套房贷款基准利率以及建行二套房贷款利率。
二套房贷款利率
1.对购买二套房自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，二套房贷款首付款比例不得低于60%。贷款利率不得低于二套房贷款基准利率的1.1倍；二套房贷款首付款比例和贷款利率应该有大幅度提高，二套房贷款具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
2.根据中国央行联同住建部以及中国银行业监督管理委员会发布通知，现在二套房较低首付款比例将调整为不低于40%，也就是4成，这也就是说如果你购买了200万的二套房，二套房首付款至少可以少交60万。2年以上含2年的普通商品房对外销售的，避免征收营业税。
3.在二套房公积金贷款政策方面，对于已经拥有一套房已结清贷款，再购买普通商品房，二套房较低首付比例为30%，之前二套房首付比例则为60%。
4.有相关银行个贷人士透露，二套房贷款新政策中虽明确了二套房首付将下调，但二套房贷款利率并没有明确，参考其他银行同行的做法，二套房贷款利率上浮仍难以避免。二套房贷款基准利率将具体上浮多少，这就要看二套房购房人的资质以及征信等方面综合情况。
建行二套房贷款利率
2016年7月10日星期日建设银行个人住房贷款利率，将建行二套房利率上浮10%。
1.六个月包含六个月的短期贷款利率是 5.60%；
2.六个月至一年包含一年的短期贷款利率是6.00%；
3.一至三年包含三年的长期贷款利率是6.15%；
4.三至五年包含五年的长期贷款利率是6.40%；
5.五年以上的长期贷款利率是6.55%；
总而言之，核心所出台的二套房基准利率是规定的，但是不同的地方可以根据实际情况来改变二套房的基准利率，所以不同的地方有不同的二套房基准利率。以上就是我对二套房贷款基准利率的知识整理，希望以上二套房贷款基准利率内容可以帮到你。
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