买房须知

东莞住房公积金提取有哪些具体规定？在什么情况下可以提取住房公积金？住房公积金能不能提取用来装修住房？自建住房能否提取住房公积金？ 针对东莞住房公积金提取的相关问题，为大家进行了详细梳理，希望为您提供帮助。

1、职工什么情况下可以提取住房公积金？

职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金：

（1）购买、建造、翻建或大修自住住房的;

（2）离休、退休的；

（3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（4）工作调离本市、户口迁出本市、出境定居的；

（5）偿还因购买、建造、翻建、大修自住住房贷款本息的；

（6）房租超出家庭（同一户口）工资收入5%以上（含5%）的、外市户口职工租住本市住房的；

（7）职工死亡或者被宣告死亡的；

（8）外市户口职工与单位终止劳动关系的；

（9）职工与单位终止劳动关系并领取《失业证》的；

（10）职工享受较低生活保障的；

（11）职工家庭因突发事件造成重大财产损失导致生活困难的；

（12）职工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困难的。

2、住房公积金提取条件中建造、翻建、大修自住住房的概念是什么？大修等于装修吗？

（1）建造自住住房，是指经国土、规划、建设等部门批准自行建造的住房。

（2）翻建自住住房，是指经国土、规划、建设等部门批准对住房全部拆除、另行设计、重新建造的住房。

（3）大修不等于装修，大修自住住房是指由当地房屋鉴定部门鉴定为严重损坏房、危房，需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除的住房。一般的家庭装修、装饰、中修、小修等行为都不属于此范围。

3、住房公积金能不能提取用来装修住房？

不能。根据国务院《住房公积金管理条理》规定，住房公积金制度以互助性和保障性为出发点，以加快解决城镇职工的基本住房问题为主要目的。住房公积金提取主要用于购买住房、建造住房等住房基本消费方面的支出，而装修作为享受性支出则不在此列，因此装修住房不属于提取住房公积金的范围。

4、在外地购房能否提取住房公积金？

异地购房可以申请提取已经缴存的住房公积金余额，根据购买的方式不同（一次性付款或银行按揭贷款），提取住房公积金的额度、次数、提取所需资料也不同，详见http://www.dggjj.cn/bszn/TQ_bszn_tiqu_mx.asp。

5、商品房买卖合同、房地产权证、个人购房借（贷）款合同上没有配偶的名字，夫妻双方是否都可以提取住房公积金还贷？父母、子女、兄弟姐妹呢？

商品房买卖合同、房地产权证、个人购房借（贷）款合同上没有配偶姓名的，配偶可以使用结婚证或同一户籍夫妻关系的户口簿作为证明来提取各自的住房公积金余额。

除此以外，产权所有人或借款人的父母、子女关系人，也可以以该套住房申请提取各自的住房公积金，兄弟姐妹关系人不能提取。

6、自建住房能否提取住房公积金？

可以，在建中的提取公积金需要以下材料：

（1）《国有土地使用证》 原件

（2）《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》(由当地规划局颁发)

（3）个人有效身份证原件

（4）住房公积金存折或公积金龙卡。

注：建造自住住房的，提取经有关部门批准建造当月的住房公积金余额。

已经建好的提取公积金需要以下材料：

（1）《房地产权证》 原件。

（2）个人有效身份证原件

（3）住房公积金存折或公积金龙卡。

注：凭房产证提取，只能一次性提取到房产证发证日期当月的住房公积金余额。

7、通过贷款购买住房的，第1次申请提取自己的住房公积金需要准备哪些材料？ TOP

（1）个人住房借款合同原件；

（2）还款存折或还款对账清单（清单需盖经办银行业务公章）；

（3）个人有效身份证原件；

（4）住房公积金存折或住房公积金龙卡；

（5）外市贷款购房的还需提供《授权书》原件（本市贷款购房的无需此项，具体参见说明）。

注：还款存折或还款对账清单需打印显示近日的供楼还款情况，贷款逾期三期以上（含三期）的，需先还清所欠贷款后方可办理提取。

说明：凡因偿还外市购房贷款申请提取住房公积金的，另需提供所有借款人签名并按指模的《授权书》原件，《授权书》可在本核心前台索取或到本核心网站 “资料下载”栏目下载。

8、那么头次提取后，什么时候才能再次提取住房公积金呢？还需要到公积金核心办理吗？再次办理需要哪些资料？

因偿还购房贷款申请提取住房公积金的，自办理之日起满半年后才可再次申请提取，每次提取都需要经过公积金管理核心的审核。

（1）仍处于正常还贷状态

①还款存折或还款对账清单（清单需盖经办银行业务公章）；

②个人有效身份证原件;

③住房公积金存折或公积金龙卡；

注：还款存折或还款对账清单需打印显示近日的供楼还款情况，贷款逾期三期以上（含三期）的，需先还清所欠贷款后方可办理提取。在正常还贷期间，职工从公积金账户累计提取总金额不得超过贷款本金额度。

（2）贷款已经结清

①银行出具的贷款结清证明原件（需注明贷款结清日期）；

②个人有效身份证原件;

③住房公积金存折或公积金龙卡;

注：凭结清证明只能提取到贷款结清当月的公积金余额。贷款结清后还可以申请提取贷款利息部分，办理时除需出示上述材料外，还需提供由银行出具的利息清单或利息凭证。

9、每半年到公积金核心提取一次太麻烦了，能不能办理公积金逐月划扣服务？

从2010年9月6日开始，在本市建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、东莞银行、东莞农村商业银行、招商银行、中信银行、广发银行办理了住房公积金贷款业务的借款人及其配偶可申请住房公积金逐月划扣服务。

从2011年7月4日开始，办理了本市建设银行普通商业住房贷款的借款人及其配偶同样可以申请此业务。

具体可以参见（http://www.dggjj.cn/bszn/TQ_bszn_monthtq.asp）。

10、户口是东莞市核心人才集体户的，离职后能否办理销户提取？

东莞市核心人才集体户口属于东莞市户口，因此职工只有在失业（有劳动局颁发的失业证）或者是户口迁出本市（有公安局颁发的准迁证）、工作调离本市（有人事、劳动部门的调令、调动介绍信）等情况下才能申请销户一次性提取住房公积金余额。如果仅是与单位解除劳动关系，应办理账户封存手续，不能申请提取住房公积金。

11、我是外地户口在东莞工作的，现在离职了，如何提取自己的公积金？是不是可以全部取出来？

单位和个人缴存的公积金全部归职工个人所有，在销户时可全部提取，需要提供以下材料到本市建设银行公积金网点办理，无需经过住房公积金核心审核。

（1）职工与所在单位终止劳动关系的证明原件及复印件两份（如职工公积金账户已处于封存状态则无需提供此项）；

（2）个人有效身份证原件及复印件两份；

（3）住房公积金存折或公积金龙卡；

12、在建行网点可以直接办理提取业务吗？

目前只有外地户口职工离职、退休两种原因提取可以直接在东莞市任意一家建设银行公积金业务网点办理。其他原因申请提取住房公积金的，必须到市住房公积金管理核心总部或常平、塘厦、虎门办事处办理审批提取业务。