作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-20
目前买房人在关注楼盘信息的情况下，更多的时候与自身息息相关的还有房贷郑策，以及房贷利率
目前整理了关于个人信贷还款的注意事项
种类：各类贷款均在合同中约定一种还款方式。
(1)等额本息还款法(均分法)：每月归款金额相同，但本金和利息构成比例每月变化，随供款期数增加，利息逐月减少，本金逐月增加。 (2)等额本金还款法(递减法)：每月归还金额递减。本金和利息还款构成比例中，每月本金相同，随供款期数增加，利息逐月减少。 (3)按月结息，到期还本：每月归还利息，到期一次性归还本金和结余较后一期利息。 (4)按季结息，到期还本：每季归还利息，到期一次性归还本金和结余较后一期利息。 (5)利随本清：到期一次性归还本金和利息。
等额本息还款法与等额本金还款法区别 (1)如果按货币的时间价值计算，二种还款方式所付出的资金成本是一样的。 (2)等额本金还款法，采用了递减还款方式，所以相同期限的贷款，等额本金还款法支付的利息总额比等额本息还款法少。 (3)采用何种还款方式，主要取决借款人的还款能力。 (4)等额本金还款法的还款压力随着时间的推移而减小，如果目前收入较高，但以后的预期收入不稳定，可采用等额本金还款法。
还款日期的确定： (1)按月结息，到期还本的，从次月起的合同约定日(原则上可任意*)归还利息，本金和较后一期利息按合同约定的到期日期归还。 (2)按季结息，到期还本的，每季末月的20日归还利息，本金和较后一期利息按合同约定的到期日期归还。 (3)每月还本付息的，从次月起的合同约定日(原则上可任意*)归还本息，较后一期本息按合同约定的到期日期归还。 (4)利随本清的，按合同约定的到期日期归还本金和利息。
特殊情况： 1) 贷款到期遇节假日时不顺延，客户可以到期办理还款手续或提前几日还款。所以为了方便还款，客户在借款时，注意一般不要将到期日约定在节假日。 2) 变更还款帐户需提出申请，经我行同意后，签订还款帐户变更协议，并约定起用日期。 3) 客户可向银行申请变更还款期限。变更时需提出申请，经我行同意后，签订相应变更协议，并重新计算剩余期限的每期还款额。
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
