买房须知

根据《住房公积金管理条例》（国务院262号令）、《北京市实施住房公积金管理条例若干规定》（北京市人民政府164号令）的规定，现就在京物业服务公司、拆迁、评估、房地产经纪、房地产开发、工程质量检测、室内环境检测、房地产测绘、建筑施工、监理、招标代理、造价咨询等单位（以下简称“单位”）为其职工建立丰台区住房公积金的有关事项通知如下：

一、单位应为签订聘用合同、劳动合同或事实劳动关系满六个月以上的城镇职工建立丰台区住房公积金。

有条件的单位可以为进城务工人员或者实际工作不满六个月未签订合同的城镇职工建立丰台区住房公积金。

二、新设立的单位应自设立之日起30日内到管理核心办理住房公积金缴存登记。

单位办理住房公积金缴存登记，应持单位法人证书副本、营业执照副本或者单位设立批准文件。

单位录用职工，应自录用之日起30日内为职工办理住房公积金账户设立手续。

三、住房公积金的月缴存额由职工住房公积金月缴存额和单位住房公积金月缴存额两部分组成。

职工住房公积金月缴存额为职工月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位住房公积金月缴存额为职工月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

四、职工月平均工资，按照职工本人上一年1月1日至12月31日期间的工资总额除以12确定。

工资总额标准按照国家统计局《关于认真贯彻执行关于工资总额组成的规定》(统制字[1990]第1号)的规定计算。

五、职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。

单位应于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到公积金管理核心在银行开设的住房公积金专户内。待资金到账后，公积金管理核心将相应资金分配计入职工住房公积金个人账户。

新参加工作的职工从参加工作第2个月起开始缴存住房公积金。

新调入的职工从调入单位发放工资之月起缴存住房公积金。

借调、外派职工，由与职工确立劳动关系的单位负责落实住房公积金的缴存。

六、职工工资扣除职工住房公积金月缴存额后，低于北京市劳动与社会保障局公布的当年较低工资标准的，职工住房公积金月缴存额可以降低，以达到较低工资标准为限。单位住房公积金月缴存额不变。

下岗、内退等情况职工工资扣除住房公积金月缴存额后，低于北京市劳动与社会保障局公布的当年下岗职工基本生活费的，职工住房公积金月缴存额可以降低，以达到下岗职工基本生活费为限。单位住房公积金月缴存额不变。

七、职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还自住住房贷款本息的；

（六）房租支出超出家庭工资收入5%的；

（七）生活困难，正在领取城镇较低生活保障金的；

（八）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；

（九）进城务工人员，与单位解除劳动关系的；

（十）在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；

（十一）死亡或者被宣告死亡的；

（十二）北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。

八、职工与新单位形成劳动关系后，新单位应自与职工建立劳动关系之日起30日内，为职工办理住房公积金账户转移手续。

九、缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理核心申请住房公积金贷款，贷款利率低于商业银行贷款利率。

十、尚未建立住房公积金的单位，应在此《通知》下发之日起60天内，按照方便、就近原则到北京住房公积金管理核心下属的管理部办理住房公积金缴存登记和职工账户设立手续。

十一、对缴存住房公积金确有困难的单位，可以在完成住房公积金缴存登记和职工账户设立手续后，按照规定申请缓缴或降低缴存比例；待经济效益好转后再提高缴存比例或补缴缓缴期间的住房公积金。

十二、单位不办理住房公积金缴存登记、不为职工设立个人账户手续、逾期不缴或少缴住房公积金的，北京住房公积金管理核心将依据《住房公积金管理条例》有关规定处理。

十三、需详细了解住房公积金相关政策和办理手续，可拨打北京住房公积金管理核心客户服务热线96155或登陆www.bjgjj.gov.cn查询。