买房须知

个人住房公积金贷款近日利率受央行降息调整，无论是国管公积金还是市管公积金，均在央行降息同日调整了公积金贷款利率表。近日的一次央行降息调整了个人住房公积金贷款基准利率，是3月1日的降息。*随通化小编一起看看吧！

同日，国管公积金管理核心发布国机房资〔2015〕2号《关于调整核心国家机关住房公积金存贷款利率的通知》，调整核心国家机关住房公积金存贷款利率。

一、 个人住房公积金存款近日利率表：

央行下调贷款利率后，国管公积金存款利率随机决定也下调。

二、 个人住房公积金贷款近日利率表：

2015年3月1日（不含）以前发放的，期限在1年（含1年）以内的个人住房公积金贷款，2015年3月1日后仍执行原利率，不分段计息；期限在1年以上的个人住房公积金贷款，2015年3月1日后仍执行原利率，自2016年1月1日（含）开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。

2015年3月1日（含）后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。

三、 住房公积金支持保障性住房建设项目贷款近日利率表：

四、个人住房公积金贷款自由还款方式及月较低还款额度近日参考表：

3月13日，国管公积金管理核心又发布了国机房资〔2015〕3号《关于进一步调整住房公积金个人贷款有关问题的通知》，作出了以下调整：

一、 在北京住房公积金管理委员会确定的贷款较高额度内，借款申请人购买首套自住住房且贷款受理前1年之内未提取住房公积金的，将原规定的个人账户余额不足2万元按照2万元计算，调整为个人账户余额不足5万元按照5万元计算。

二、 借款申请人购买“自住型商品住房”且为首套自住住房的，比照政策性住房办理贷款，借款申请人建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月足额连续缴存住房公积金，且申请时处于缴存状态，即可申请住房公积金个人贷款，贷款较高额度为120万元。

三、 住房公积金个人贷款自受理单出具之日起15个工作日内（不含因个人原因补充材料的时间）完成审批。

央行降息的同日，北京市住房资金管理核心发布了京房资金发〔2015〕6号《关于调整其他住房资金存款利率有关问题的通知关于调整住房公积金存贷款利率的通知》对住房公积金存贷款利率作出如下调整：

一、 住房补贴存款近日利率表：

二、 单位住房基金和售后公有住房住宅专项维修资金单位存款部分存款近日利率表：

从2015年3月1日起存入管理核心的定期存款，按照调整后的相应期限档次定期存款利率计息。2015年3月1日前存入的定期存款，在定期存款未到期时，仍按原利率计息；定期存款到期后办理续存的，按照调整后的相应期限档次定期存款利率计息。

三、 个人住房公积金存款近日利率表：

四、 个人住房公积金贷款近日利率表：

2015年3月1日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，2015年3月1日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2015年3月1日后仍执行原利率，自2016年1月1日(含)开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。

2015年3月1日(含)后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率，按照《北京住房公积金贷款办法关于北京住房公积金管理核心作为个人住房担保委托贷款核算主体及采用自由还款方式有关问题的通知》（京房公积金核心个贷字〔2004〕95号）规定，对于不同还款方式的个人住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。

对于已经签订借款合同，且放款日为2015年3月1日（含）后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。

五、 住房公积金支持保障性住房建设项目贷款近日利率表：

此外，北京住房公积金管理核心还于3月16日发布了《关于2015年北京较低工资标准和基本生活费涉及住房公积金有关问题的通知》，规定，新受理的执行差别化政策的住房公积金个人贷款，借款申请人每月的基本生活费标准按每月不低于1204元执行。住房公积金基数的变更从2015公积金年度即2015年7月1日起执行。

总之，国管个人住房公积金贷款近日利率为委托贷款期限1-5年（含5年）的，年利率3.50%；委托贷款期限5-30年（含30年）的，年利率4.00%。市管个人住房公积金贷款利率如贷款期限为1-5年（含5年），年利率为3.50%；如贷款期限为5-30年（含30年），年利率为4.00%。无论是国管公积金还是市管公积金，均在央行降息同日调整了公积金贷款利率表。