作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
住房公积金政策及业务一直是人们热议的热点话题，住房公积金政策也不断调整，以更方便市民。2013年，大连市一手房住房公积金贷款对较高额度和年限进行了调整，对住房年限及借款人年龄进行了限定。
规定单笔贷款较高额度45万，贷款期限30年，房龄+贷款年限的较大值30年，借款人年龄+贷款年限较大值60年。
贷款利率第1套住宅5至30年（含30年）:4.7%
第2套住宅5至30年（含30年）:4.95%
第1套住宅3至5年（含5年）:4.2%
第2套住宅3至5年（含5年）:4.4%
第1套住宅2年至3年（含3年）:4.2%
第2套住宅2年至3年（含3年）:4.4%
第1套住宅1至2年（含2年）:4.2%
第2套住宅1至2年（含2年）:4.4%
贷款申请条件：
（1）按本市住房公积金管理规定，按时足额缴存住房公积金一年以上且公积金开户一年以上(从贷款申请日向前推算)；
（2）本人或其父母、子女在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房或购买公有住房、其他无房屋所有权住房，且除转公积金贷款外该购建等行为发生在一年以内；
（3）有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（4）具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金；
（5）提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经公积金管理核心审定的资产作为抵押或质押；
（6） 转公积金贷款还需要条件：非组合贷款、有产权证、原贷款行同意办理；
（7）外地户口、本地农户借款人须提供联系人；
（8）法律、法规及规章规定的其他条件及公积金核心的相关规定。
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